Làm hư hỏng nhà thuê có phải bồi thường thiệt hại cho bên thuê nhà?

Làm hư hỏng nhà thuê có phải bồi thường thiệt hại cho bên thuê nhà? Hãy cùng phaplynhanh.vn tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Làm hư hỏng nhà thuê có phải bồi thường thiệt hại cho bên thuê nhà?

 Tại Điều 29 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 còn quy định nghĩa vụ của bên thuê nhà, công trình xây dựng như sau:

Nghĩa vụ của bên thuê nhà, công trình xây dựng

1. Bảo quản, sử dụng nhà, công trình xây dựng đúng công năng, thiết kế và thỏa thuận trong hợp đồng.
2. Thanh toán đủ tiền thuê nhà, công trình xây dựng theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng.
3. Sửa chữa hư hỏng của nhà, công trình xây dựng do lỗi của mình gây ra.
4. Trả nhà, công trình xây dựng cho bên cho thuê theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng.
5. Không được thay đổi, cải tạo, phá dỡ nhà, công trình xây dựng nếu không có sự đồng ý của bên cho thuê.
6. Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
7. Các nghĩa vụ khác trong hợp đồng.

Theo đó, nếu tự làm hư hỏng ngôi nhà thì bên thuê nhà cần thực hiện những nghĩa vụ có thỏa thuận trong hợp đồng, tiến hành sửa chữa những hư hỏng do mình gây ra. Đồng thời phải bồi thường thiệt hại cho bên cho thuê nhà.

Tại Điều 585 Bộ luật Dân sự 2015 quy định nguyên tắc bồi thường thiệt hại như sau:

Nguyên tắc bồi thường thiệt hại

1. Thiệt hại thực tế phải được bồi thường toàn bộ và kịp thời. Các bên có thể thỏa thuận về mức bồi thường, hình thức bồi thường bằng tiền, bằng hiện vật hoặc thực hiện một công việc, phương thức bồi thường một lần hoặc nhiều lần, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
2. Người chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại có thể được giảm mức bồi thường nếu không có lỗi hoặc có lỗi vô ý và thiệt hại quá lớn so với khả năng kinh tế của mình.
3. Khi mức bồi thường không còn phù hợp với thực tế thì bên bị thiệt hại hoặc bên gây thiệt hại có quyền yêu cầu Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác thay đổi mức bồi thường.
4. Khi bên bị thiệt hại có lỗi trong việc gây thiệt hại thì không được bồi thường phần thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
5. Bên có quyền, lợi ích bị xâm phạm không được bồi thường nếu thiệt hại xảy ra do không áp dụng các biện pháp cần thiết, hợp lý để ngăn chặn, hạn chế thiệt hại cho chính mình.

Trên đây là toàn bộ câu trả lời bồi thường thiệt hại cho bên thuê nhà. Ngoài ra, quý khách hàng còn các vấn đề pháp luật nào cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ phaplynhanh.vn

Pháp lý nhanh hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật bảo hiểm xã hội, Luật thuế thu nhập cá nhân, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0377377877 hoặc 0907520537

Fanpage: PHAPLYNHANH.VN

Tìm hiểu thêm một số chuyên đề liên quan quý bạn đọc có thể quan tâm:

Có được kinh doanh bất động sản bằng tư cách cá nhân không?

Hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản có bắt buộc phải công chứng?

Thù lao khi kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản có giới hạn?

Kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản có phải đóng thuế không?

Thủ tục chuyển nhượng một phần dự án bất động sản quy định như thế nào?