Giao dịch liên quan đến tài sản riêng của vợ chồng?

Trong quan hệ hôn nhân và gia đình, các giao dịch liên quan đến tài sản là một trong những vấn đề được các cặp vợ chồng quan tâm. Đặc biệt là những giao dịch cần phải có sự đồng ý của cả hai vợ chồng.

Quyền đối với tài sản riêng gồm chiếm hữu, sử dụng, định đoạt?

Điều 44 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng như sau: Vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình; nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào tài sản chung.

Trong trường hợp vợ hoặc chồng không thể tự mình quản lý tài sản riêng và cũng không ủy quyền cho người khác quản lý thì bên kia có quyền quản lý tài sản đó. Việc quản lý tài sản phải bảo đảm lợi ích của người có tài sản.

Nghĩa vụ riêng về tài sản của mỗi người được thanh toán từ tài sản riêng của người đó.

Khi định đoạt tài sản riêng phải có sự đồng ý của vợ chồng?

– Theo quy định tại khoản 4 Điều 44 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 thì trong trường hợp vợ, chồng có tài sản riêng mà hoa lợi, lợi tức từ tài sản riêng đó là nguồn sống duy nhất của gia đình thì việc định đoạt tài sản này phải có sự đồng ý của chồng, vợ.

– Ngoài ra, theo quy định tại Điều 31 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 về giao dịch liên quan đến nhà là nơi ở duy nhất của vợ chồng thì trường hợp nhà ở thuộc sở hữu riêng của vợ hoặc chồng mà nhà ở đó là nơi ở duy nhất của vợ chồng thì chủ sở hữu có quyền xác lập, thực hiện, chấm dứt giao dịch liên quan đến tài sản đó nhưng phải bảo đảm chỗ ở cho vợ chồng.

Quy định này phù hợp với Điều 30 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 là vợ, chồng có quyền, nghĩa vụ thực hiện giao dịch nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình. Trong trường hợp vợ chồng không có tài sản chung hoặc tài sản chung không đủ để đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình thì vợ, chồng có nghĩa vụ đóng góp tài sản riêng theo khả năng kinh tế của mỗi bên.

Giao dịch liên quan đến nhà ở là nơi ở duy nhất của vợ chồng?

Theo Điều 31 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định:

“Việc xác lập, thực hiện, chấm dứt các giao dịch liên quan đến nhà là nơi ở duy nhất của vợ chồng phải có sự thỏa thuận của vợ chồng. Trong trường hợp nhà ở thuộc sở hữu riêng của vợ hoặc chồng thì chủ sở hữu có quyền xác lập, thực hiện, chấm dứt giao dịch liên quan đến tài sản đó nhưng phải bảo đảm chỗ ở cho vợ chồng”.

Theo quy định pháp luật, ta nhận thấy, đối với vợ hoặc chồng hay bất kì cá nhân nào khác thì nhu cầu về nhà ở là một nhu cầu tất yếu, hết sức quan trọng và luôn được quan tâm hàng đầu. Nhà ở là nơi cả gia đình cùng nhau sinh sống, nuôi dạy con cái, dành thời gian để cùng nhau nghỉ ngơi, xây dựng cuộc sống. Không những thế, nhà ở là một loại tài sản có giá trị vô cùng lớn, có thể nói là lớn nhất đối với mỗi gia đình.

Thực tế hiện nay với sự gia tăng nhanh chóng  của dân số, nhà ở ngày càng trở nên khan hiếm, chật hẹp từ đó dẫn đến gia trị của một ngôi nhà ngày càng tăng. Nhiều người phải dành dụm tiền bạc cả đời vẫn chưa sở hữu được một ngôi nhà của chính mình. Chính vì đây là loại tài sản quan trọng như vậy nên bất kì thay đổi nào về nhà ở cũng ảnh hưởng đến cuộc sống, đến quyền và nghĩa vụ của các bên.

Do đó, nhằm mục đích để đảm bảo sự ổn định đời sống cho các gia đình, Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 đã đặt ra quy định đối với những giao dịch liên quan đến nhà là nơi ở duy nhất của vợ chồng.

Xin mời xem thêm…

Thuận tình ly hôn có cần phải hòa giải hay không? Đơn phương ly hôn có nhất thiết phải hòa giải hay không?

Nộp đơn ly hôn thuận tình bao lâu thì được tòa án giải quyết?

Thuận tình ly hôn phải hòa giải mấy lần?

Mức án phí ly hôn thuận tình, đơn phương là bao nhiêu tiền?

Ly thân là gì? Ly thân và ly hôn có điểm gì giống, khác nhau?

Phaplynhanh.vn đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai… tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế,… liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website Phaplynhanh.vn, Hotline: 0907520537 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN