Bất động sản là một dạng tài sản, đặc biệt là đất đai là tài sản không sinh sôi thêm ra trong khi dân số, con người và nhu cầu ở, sinh hoạt, kinh doanh ngày càng tăng. Do vậy và việc kinh doanh đối với loại hình này ngày càng phổ biến. Vậy khi kinh doanh bất động sản phải đảm bảo nguyên tắc gì? Hãy cùng phaplynhanh.vn tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Đảm bảo nguyên tắc khi kinh doanh bất động sản?

Tại Điều 4 Luật kinh doanh bất động sản 2014 quy định về nguyên tắc khi kinh doanh bất động sản như sau:

Điều 4. Nguyên tắc kinh doanh bất động sản

Bình đẳng trước pháp luật; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không trái quy định của pháp luật.
Bất động sản đưa vào kinh doanh phải có đủ điều kiện theo quy định của Luật này.
Kinh doanh bất động sản phải trung thực, công khai, minh bạch.
Tổ chức, cá nhân có quyền kinh doanh bất động sản tại khu vực ngoài phạm vi bảo vệ quốc phòng, an ninh theo quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Theo đó:

Tất cả các chủ thể tham gia vào thị trường bất động sản, không phân biệt là đối tượng nào, trong nước hay ngoài nước, tất cả đều được Nhà nước đối xử bình đẳng về quyền và nghĩa vụ khi tham gia kinh doanh bất động sản, miễn là họ có đủ điều kiện tham gia theo quy định của pháp luật.

Chủ thể khi kinh doanh bất động sản phải, tình trạng pháp lý của tài sản sẽ đảm bảo an toàn cho các bên giao dịch đồng thời việc quy định quyền sử dụng đất không bị tranh chấp giúp giải quyết các vấn đề rắc rối có thể phát sinh khi thi hành án. Nhằm tạo môi trường đầu tư an toàn cho các nhà đầu tư kinh doanh bất động sản bởi đối tượng được đưa vào kinh doanh là phù hợp và được pháp luật công nhận.

Hoạt động kinh doanh bất động sản cần phải trung thực và chính xác, đầy đủ thông tin, rõ ràng và khách quan tránh tình trạng tạo ra thông tin để đánh lừa khách hàng. Khi thực hiện các giao dịch bất động sản các chủ thể phải có thái độ thành thật về bất động sản là đối tượng giao dịch. Luôn luôn công khai và có thái độ trung thực, không che giấu, cố gắng lấp liếm, tạo thông tin giả về bất động sản đề trục lợi cá nhân. Công khai minh bạch về dự án, hồ sơ pháp lý, giấy tờ kèm theo, chủ thể kinh doanh, bất động sản,…

Thông thường các các chủ thể không được phép kinh doanh bất động sản trong khu vực ngoài phạm vi bảo vệ quốc phòng, an ninh theo quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất trừ trường hợp được pháp luật cho phép.

Trên đây là toàn bộ thông tin về việc đảm bảo nguyên tắc khi kinh doanh bất động sản. Ngoài ra, quý khách hàng còn các vấn đề pháp luật nào cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ phaplynhanh.vn

Pháp lý nhanh hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật bảo hiểm xã hội, Luật thuế thu nhập cá nhân, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0933450431 hoặc 0907520537