Công ty môi giới bất động sản có được ký kết hợp đồng chuyển nhượng bất động sản không?

Chuyển nhượng bất động sản được hiểu là chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc nhà. Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản là sự thỏa thuận giữa bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng. Trong đó, bên chuyển nhượng sẽ chuyển giao quyền sử dụng đất hoặc nhà ở cho bên nhận chuyển nhượng. Vậy công ty môi giới bất động sản có được ký kết hợp đồng chuyển nhượng bất động sản không? Hãy cùng phaplynhanh.vn tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Khái quát về kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

Theo quy định tại khoản 2 Điều 3 Luật kinh doanh bất động sản 2014, môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản. Chủ thể thực hiện môi giới bất động sản sẽ là bên trung gian thứ ba, giúp bên mua và bên bán thỏa thuận, giao dịch với nhau.

Công ty môi giới bất động sản có được ký kết hợp đồng chuyển nhượng bất động sản không?

Theo như quy định tại khoản 2 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định:

“Môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.”

Căn cứ tại Điều 63 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 cũng quy định về nội dung môi giới bất động sản gồm:

“Điều 63. Nội dung môi giới bất động sản

1. Tìm kiếm đối tác đáp ứng các điều kiện của khách hàng để tham gia đàm phán, ký hợp đồng.
2. Đại diện theo ủy quyền để thực hiện các công việc liên quan đến các thủ tục mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
3. Cung cấp thông tin, hỗ trợ cho các bên trong việc đàm phán, ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.”

Theo như quy định trên công ty môi giới bất động sản chỉ được thực hiện các hành vi trung gian cho các bên có nhu cầu mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản và hưởng thù lao từ các giao dịch này. Đồng thời công ty môi giới chỉ được ký kết hợp đồng môi giới bất động sản mà không được ký kết hợp đồng chuyển nhượng, đặt cọc.

Trên đây là toàn bộ thông tin về việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng bất động sản. Ngoài ra, quý khách hàng còn các vấn đề pháp luật nào cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ phaplynhanh.vn

Pháp lý nhanh hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật bảo hiểm xã hội, Luật thuế thu nhập cá nhân, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0377377877 hoặc 0907520537

Tìm hiểu thêm một số chuyên đề liên quan quý bạn đọc có thể quan tâm:

Chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản được bàn giao nhà khi nào?

Xử lý khi kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản mà không có quy chế hoạt động.

Kinh doanh hoạt động môi giới bất động sản mà không lập hợp đồng được không?

Quy định về hồ sơ chuyển nhượng dự án bất động sản  

Điều kiện để chuyển nhượng dự án bất động sản?