Nếu quyền sử dụng đất có quyền bề mặt bị thu hồi thì quyền bề mặt có chấm dứt?

Ở bài viết trước, chúng ta đã cùng đi tìm hiểu nội dung về các căn cứ chấm dứt quyền bề mặt. Vậy theo quy định của pháp luật, nếu quyền sử dụng đất có quyền bề mặt bị thu hồi thì quyền bề mặt có chấm dứt? Mời bạn cùng Phaplynhanh.vn tìm hiểu về nội dung này qua bài viết sau đây

Cơ sở pháp lý

Bộ luật Dân sự 2015

Quyền bề mặt là gì?

Nội dung về khái niệm quyền bề mặt đã được Phaplynhanh.vn trình bày cụ thể trong bài viết trước đây, bạn đọc muốn tìm hiểu kĩ hơn về nội dung này có thể xem thêm tại đây:

Quyền bề mặt là quyền gì?

Nếu quyền sử dụng đất có quyền bề mặt bị thu hồi thì quyền bề mặt có chấm dứt?

Căn cứ theo quy định tại Điều 272 Bộ luật Dân sự 2015, có thể thấy theo quy định của pháp luật, các căn cứ chấm dứt quyền bề mặt được quy định như sau:

“Điều 272. Chấm dứt quyền bề mặt

Quyền bề mặt chấm dứt trong trường hợp sau đây:

1. Thời hạn hưởng quyền bề mặt đã hết.

2. Chủ thể có quyền bề mặt và chủ thể có quyền sử dụng đất là một.

3. Chủ thể có quyền bề mặt từ bỏ quyền của mình.

4. Quyền sử dụng đất có quyền bề mặt bị thu hồi theo quy định của Luật đất đai.

5. Theo thỏa thuận của các bên hoặc theo quy định của luật.”

Thu hồi đất là việc Nhà nước quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người được Nhà nước giao, cho thuê, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc thu lại do người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai.

Quyền bề mặt được xác lập trên cơ sở chủ sở hữu là người có quyền với tài sản chuyển giao tài sản cho người khác thực hiện quyền bề mặt. Khi đất đã bị thu hồi thì quyền của chủ sở hữu cũng không còn, do đó các giao dịch mà chủ sở hữu xác lập liên quan đến tài sản cũng sẽ không còn hiệu lực. Vì vậy mà quyền bề mặt cũng chấm dứt khi đất đã bị thu hồi.

Như vậy, khi quyền sử dụng đất có quyền bề mặt bị thu hồi theo quy định của Luật đất đai thì quyền bề mặt cũng sẽ chấm dứt.

Hi vọng với bài viết trên, Phaplynhanh.vn đã giải đáp được thắc mắc của bạn đọc về câu hỏi theo quy định của pháp luật, nếu quyền sử dụng đất có quyền bề mặt bị thu hồi thì quyền bề mặt có chấm dứt?

Phaplynhanh.vn hiện nay đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai……..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0907520537 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN

Tham khảo các bài viết khác

Khi chủ thể quyền bề mặt và chủ sở hữu đất là một thì quyền bề mặt có chấm dứt?

Chấm dứt quyền bề mặt khi thời hạn hưởng quyền đã hết?

Các căn cứ chấm dứt quyền bề mặt được quy định như thế nào?

Quyền bề mặt có thể được chuyển giao hay không?

Tài sản được tạo lập từ việc sử dụng quyền bề mặt thì thuộc sở hữu của ai?

Chủ thể quyền bề mặt có những quyền gì?

Đơn phương chấm dứt thời hạn của quyền bề mặt?

Thời hạn của quyền bề mặt được xác định như thế nào?

Trân trọng !