Cơ sở pháp lý

Bộ luật dân sự năm 2015

Khái niệm

Đơn phương chấm dứt hợp đồng trong hợp đồng thuê khoán được hiểu là hành vi của một trong hai bên. Việc đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng dẫn đến những hậu quả pháp lý nhất định, do đó, khi thực hiện quyền này các chủ thể phải tuân thủ theo quy định của pháp luật.

Theo Điều 492 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê khoán như sau:

Trường hợp một bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thì phải báo cho bên kia biết trước một thời gian hợp lý; nếu thuê khoán theo thời vụ hoặc theo chu kỳ khai thác thì thời hạn báo trước phải phù hợp với thời vụ hoặc chu kỳ khai thác.
Trường hợp bên thuê khoán vi phạm nghĩa vụ mà việc khai thác đối tượng thuê khoán là nguồn sống duy nhất của bên thuê khoán và việc tiếp tục thuê khoán không làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến lợi ích của bên cho thuê khoán thì bên cho thuê khoán không được đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng; bên thuê khoán phải cam kết với bên cho thuê khoán không được tiếp tục vi phạm hợp đồng.

Trường hợp không được đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê khoán

Theo đó thì hợp đồng thuê khoán được xác lập, thực hiện nhằm mục đích phục vụ cho hoạt động sản xuất, kinh doanh, nên việc đơn phương chấm dứt hợp đồng đôi khi sẽ làm ảnh hưởng nặng nề đến hoạt động này.

Như vậy một số trường hợp mặc dù bên thuê vi phạm hợp đồng, nhưng pháp luật không cho phép bên cho thuê được đơn phương chấm dứt hợp đồng.

Các điều kiện không được đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê khoán như sau:

Điều kiện đầu tiên là khai thác tài sản thuê khoán là nguồn sống duy nhất cho bên thuê khoán.

Theo đó việc chấm dứt hợp đồng thuê khoán sẽ làm ảnh hưởng đến đời sống hàng ngày của bên thuê khoán, đẩy họ rơi vào hoàn cảnh khó khăn.

Điều kiện thứ hai là việc tiếp tục thực hiện việc thuê khoán không làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến lợi ích của bên cho thuê khoán.

Trường hợp nếu hành vi vi phạm gây thiệt hại cho bên thuê khoán thì chủ thể này có quyền yêu cầu bên thuê khoán phải bồi thường thiệt hại cho mình.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Trường hợp không được đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê khoán Theo quy định của pháp luật. Ngoài ra, quý khách hàng còn các vấn đề pháp luật nào cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ phaplynhanh.vn

Pháp lý nhanh hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website: phaplynhanh.vn Hotline: 0377.377.877 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN