Cơ sở pháp lý

Bộ luật dân sự năm 2015

Khái niệm

Hợp đồng thuê tài sản thường được sử dụng để phục vụ nhu cầu sinh hoạt của nhân dân. Trong hợp đồng thuê tài sản, bên cho thuê chuyển quyền sử dụng tài sản cho bên thuê trong một thời gian nhất định.

Theo đó khi hết thời hạn đó, bên thuê có nghĩa vụ trả lại tài sản cho bên cho thuê. Vì vậy, bên thuê có nghĩa vụ phải bảo quản tài sản trong thời hạn thuê.

Theo Điều 479 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về nghĩa vụ bảo quản tài sản thuê như sau:

Bên thuê phải bảo quản tài sản thuê, phải bảo dưỡng và sửa chữa nhỏ; nếu làm mất, hư hỏng thì phải bồi thường.

Bên thuê không chịu trách nhiệm về những hao mòn tự nhiên do sử dụng tài sản thuê.

Bên thuê có thể tu sửa và làm tăng giá trị tài sản thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý và có quyền yêu cầu bên cho thuê thanh toán chi phí hợp lý.

Nghĩa vụ bảo quản tài sản thuê

Chủ thể bảo quản tài sản thuê

Như vậy pháp luật quy định nghĩa vụ bảo quản tài sản thuê thuộc về bên thuê tài sản. Hợp đồng cho thuê tài sản là hợp đồng chuyển quyền sử dụng tài sản, theo đó, bên thuê chỉ có quyền sử dụng tài sản trong một thời hạn nhất định.

Do đó bên thuê phải có nghĩa vụ bảo quản tài sản. Pháp luật quy định như vậy vì, bên cho thuê mới thực sự là bên có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến tài sản. Bên thuê với tâm lý tài sản không phải của mình nên sẽ không chủ động trong việc giữ gìn tài sản đó.

Nội dung của nghĩa vụ bảo quản tài sản thuê

Bên thuê phải đảm bảo các nghĩa vụ như sau về tài sản thuê:

Đầu tiên là phải bảo dưỡng tài sản thuê.

Theo đó bảo dưỡng là hoạt động kiểm tra, sửa chữa tài sản mang tính chất định kỳ nằm đảm bảo tình trạng ổn định, vận hành tốt của tài sản thuê. Việc bảo dưỡng định kỳ tài sản giúp khắc phục tình trạng hư hỏng, giảm sút giá trị của tài sản.

Thứ hai là sửa chữa đối với các hư hỏng nhỏ.

Như vậy tài sản hư hỏng nhỏ là vấn đề mang tính chất tương đối, do đó, các bên có thể thỏa thuận về dấu hiệu nhận biết hư hỏng nhỏ. Trên cơ sở đó, khi phát hiện tài sản có những hư hỏng đó, bên thuê phải chủ động sửa chữa.

Thứ ba là tu sửa, làm tăng giá trị tài sản.

Do đó việc tu sửa tài sản thuê cần thiết phải có sự đồng ý của bên cho thuê. Hơn nữa, việc tu sửa tài sản sẽ làm mất của bên thuê một khoản chi phí nhất định, mà tài sản bên cho thuê có nghĩa vụ phải thanh toán chi phí này, cho nên việc nâng cao giá trị của tài sản thuê phụ thuộc vào ý chí của bên cho thuê.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Nghĩa vụ bảo quản tài sản thuê trong hợp đồng cho thuê tài sản Theo quy định của pháp luật. Ngoài ra, quý khách hàng còn các vấn đề pháp luật nào cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ phaplynhanh.vn

Pháp lý nhanh hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website: phaplynhanh.vn Hotline: 0377.377.877 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN