Cơ sở pháp lý

Bộ luật dân sự năm 2015

Khái niệm

Hợp đồng thuê tài sản thường được sử dụng để phục vụ nhu cầu sinh hoạt của nhân dân. Trong hợp đồng thuê tài sản, bên cho thuê chuyển quyền sử dụng tài sản cho bên thuê trong một thời gian nhất định.

Quyền sử dụng tài sản là quyền của bên thuê khi tham gia giao kết hợp đồng thuê tài sản, do đó, bên cho thuê có nghĩa vụ phải đảm bảo quyền sử dụng tài sản cho bên thuê.

Nghĩa vụ bảo đảm quyền sử dụng tài sản cho bên thuê

Theo Điều 478 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về nghĩa vụ bảo đảm quyền sử dụng tài sản cho bên thuê như sau:

Bên cho thuê phải bảo đảm quyền sử dụng tài sản ổn định cho bên thuê.
Trường hợp có tranh chấp về quyền sở hữu đối với tài sản thuê mà bên thuê không được sử dụng tài sản ổn định thì bên thuê có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Theo đó bên thuê thuê tài sản có thể nhằm mục đích kinh doanh, sản xuất, sinh hoạt,…Quyền sử dụng tài sản là quyền chính của chủ thể khi thuê tài sản.

Vì vậy bên cạnh các nghĩa vụ như đảm bảo giá trị sử dụng tài sản thuê, giao tài sản đúng với nội dung đã thỏa thuận thì bên cho thuê còn phải đảm bảo quyền sử dụng tài sản cho bên thuê.

Nghĩa vụ của bên cho thuê như sau:

Theo đó bên cho thuê có nghĩa vụ đảm bảo quyền sử dụng tài sản cho bên thuê. Khi cho thuê tài sản các bên có thỏa thuận về thời hạn thuê

Quyền sử dụng tài sản của bên thuê có thể bị ảnh hưởng bởi những yếu tố sau:

Đầu tiên là tài sản thuê.

Do đó tài sản thuê phải là tài sản được chuyển quyền sử dụng. Điều đó đồng nghĩa với việc nhưng tài sản đang có tranh chấp hoặc tài sản mà theo quy định của pháp luật không được phép tham gia vào giao dịch chuyển giao quyền sử dụng.

Thứ hai là chủ thể cho thuê.

Chủ thể cho thuê tài sản phải là chủ thể có quyền, bao gồm: chủ sở hữu của tài sản thuê đó, người được chủ sở hữu ủy quyền cho thuê, người có quyền cho thuê lại tài sản hoặc các chủ thể có quyền cho thuê tài sản.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Nghĩa vụ bảo đảm quyền sử dụng tài sản cho bên thuê Theo quy định của pháp luật. Ngoài ra, quý khách hàng còn các vấn đề pháp luật nào cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ phaplynhanh.vn

Pháp lý nhanh hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website: phaplynhanh.vn Hotline: 0377.377.877 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN