Quyền được ưu tiên mua lại trong sở hữu chung theo phần được quy định như thế nào?

Ở bài viết trước, chúng ta đã tìm hiểu được rằng hình thức sở hữu chung theo phần là chế định về một loại hình thức sở hữu chung được pháp luật quy định? Vậy theo quy định của pháp luật, khi chủ sở hữu thực hiện việc bán phần quyền sở hữu, quyền được ưu tiên mua lại của các chủ thể khác được pháp luật quy định như thế nào? Mời bạn cùng Phaplynhanh.vn tìm hiểu về nội dung này qua bài viết sau đây

Cơ sở pháp lý

Bộ luật Dân sự 2015

Khái niệm hình thức sở hữu chung theo phần?

Nội dung này đã được Phaplynhanh.vn đã trình bày trong bài viết trước, bạn đọc có thể tìm hiểu thêm về nội dung này

Xem thêm : Sở hữu chung theo phần được pháp luật định nghĩa như thế nào?

Quyền được ưu tiên mua lại trong sở hữu chung theo phần được quy định như thế nào?

Theo quy định của pháp luật, Khoản 3 Điều 218 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về quyền được ưu tiên mua lại trong sở hữu chung theo phần như sau:

“Trường hợp một chủ sở hữu chung theo phần bán phần quyền sở hữu của mình thì chủ sở hữu chung khác được quyền ưu tiên mua.

Trong thời hạn 03 tháng đối với tài sản chung là bất động sản, 01 tháng đối với tài sản chung là động sản, kể từ ngày các chủ sở hữu chung khác nhận được thông báo về việc bán và các điều kiện bán mà không có chủ sở hữu chung nào mua thì chủ sở hữu đó được quyền bán cho người khác. Việc thông báo phải được thể hiện bằng văn bản và các điều kiện bán cho chủ sở hữu chung khác phải giống như điều kiện bán cho người không phải là chủ sở hữu chung.

…”

Như vậy, căn cứ theo quy định của pháp luật, khi một chủ sở hữu trong hình thức sở hữu chung theo phần bán phần quyền sở hữu của mình thì các chủ sở hữu chung khác được quyền ưu tiên mua lại phần quyền sở hữu chung đó.

Chủ sở hữu phải muốn bán phần quyền sở hữu chung của mình cần phải thực hiện việc thông báo bằng văn bảm về việc bán và các điểu kiện bán đến cho các chủ sở hữu chung khác giống như việc thông báo về việc bán và điều kiện bán đến cho người không phải là các chủ sở hữu chung trong sở hữu chung theo phần.

Thời hạn được hưởng quyền ưu tiên mua lại của các chủ sở hữu chung trong sở hữu chung theo phần là 03 tháng đối với tài sản chung là bất động sản, 01 tháng đối với tài sản chung là động sản. Thời hạn này được tính từ thời điểm chủ sở hữu muốn bán phần quyền của mình ra thông báo về việc bán tài sản và các điều kiện bán. Hết thời hạn này, nếu không có chủ sở hữu chung nào mua thì chủ sở hữu đó được quyền bán phần quyền sở hữu của mình cho người khác.

Hi vọng với bài viết trên, Phaplynhanh.vn đã giải đáp được thắc mắc của bạn đọc về câu hỏi theo quy định của pháp luật, quyền được ưu tiên mua lại trong sở hữu chung theo phần được quy định như thế nào?

Phaplynhanh.vn hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai……..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0907520537 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN

Tham khảo các bài viết khác

Thu nhập hợp pháp là gì và nó có là tài sản thuộc quyền sở hữu riêng không?

Các căn cứ xác lập sở hữu chung được quy định như thế nào?

Các loại sở hữu chung được pháp luật phân loại như thế nào?

Quyền, nghĩa vụ của các chủ sở hữu trong sở hữu chung trong nhà chung cư được quy định như thế nào?

Khái niệm sở hữu chung trong nhà chung cư và chủ thể của hình thức sở hữu chung này?

Khái niệm sở hữu chung hỗn hợp và chủ thể của hình thức sở hữu chung này?

Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản trong sở hữu chung của vợ chồng được quy định như thế nào?

Trân trọng !