Cơ sở pháp lý

Bộ luật Dân sự 2015

Hợp đồng về quyền sử dụng đất theo Bộ luật Dân sự 2015-Hỗ trợ, tư vấn pháp lý nhanh

Các loại hợp đồng về quyền sử dụng đất

Theo quy định của pháp luật hiện hành, Điều 500 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hợp đồng về quyền sử dụng đất như sau:

“Điều 500. Hợp đồng về quyền sử dụng đất

Hợp đồng về quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó người sử dụng đất chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất hoặc thực hiện quyền khác theo quy định của Luật đất đai cho bên kia; bên kia thực hiện quyền, nghĩa vụ theo hợp đồng với người sử dụng đất.”

Quyền sử dụng đất là một tài sản đặc biệt thuộc nhóm quyền tài sản mà pháp luật thừa nhận thuộc quyền sở hữu của người sử dụng đất. Quyền sử dụng đất luôn gắn liền với đất đai – tài sản thuộc quyền sở hữu của toàn dân, cho nên quyền sử dụng đất có tính đặc thù như thời hạn sử dụng đất do pháp luật quy định nên hết thời hạn đó người sử dụng đất chấm dứt quyền sử dụng đất của mình. Quyền sử dụng đất được thừa nhận là đối tượng trong các giao dịch.

Các giao dịch về quyền sử dụng đất đa dạng với nhiều tên gọi khác nhau. Sự khác nhau này xuất phát từ đặc thù của quyền sử dụng đất so với các giao dịch về tài sản nói chung và quyền tài sản thông thường nói riêng. Các giao dịch về quyền sử dụng đất bao gồm: chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất…

Quyền sử dụng đất gắn liền với đất đai, cho nên các giao dịch về quyền sử dụng đất được áp dụng các quy định của Bộ luật dân sự và Luật đất đai để điều chỉnh. Thủ tục, điều kiện đối với các giao dịch liên quan quyền sử dụng đất phải tuân thủ các quy định riêng trong Luật đất đai cũng như các luật khác có liên quan.

Trên đây là bài viết tham khảo về hợp đồng về quyền sử dụng đất theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015? Phaplynhanh.vn luôn sẵn sàng tư vấn pháp lý miễn phí (qua điện thoại 0907520537, tư vấn trực tiếp, qua zalo, fanpage…) về tất cả các thắc mắc nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Kinh doanh Thương mại, Luật sư Đất đai…