Cơ sở pháp lý

Bộ luật Dân sự 2015

Hậu quả pháp lý của việc không trả tiền thuê theo Bộ luật Dân sự 2015-Hỗ trợ, tư vấn pháp lý nhanh

Hậu quả pháp lý của việc không trả tiền thuê

Theo quy định của pháp luật hiện hành, Khoản 2 Điều 481 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về hậu quả pháp lý của việc không trả tiền thuê như sau:

“Điều 481. Trả tiền thuê

…

2. Trường hợp các bên thỏa thuận việc trả tiền thuê theo kỳ hạn thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng, nếu bên thuê không trả tiền trong ba kỳ liên tiếp, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.”

Như vậy, quy định trên có hai trường hợp gồm hợp đồng thuê có thỏa thuận kỳ hạn thanh toán tiền thuê và hợp đồng thuê không có thỏa thuận kỳ hạn thanh toán tiền thuê. Đối với mỗi trường hợp, pháp luật ghi nhận hậu quả pháp lý khác nhau. Cụ thể:

Hợp đồng có thỏa thuận trả tiền thuê theo kỳ hạn: Trường hợp bên thuê tài sản có hành vi vi phạm nghĩa vụ thanh toán, bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng. Bên thuê tài sản có nghĩa vụ thanh toán tiền thuê tài sản tính đến thời điểm hợp đồng chấm dứt và trả lại tài sản cho bên cho thuê tài sản.
Hợp đồng thuê có thỏa thuận trả tiền thuê theo kỳ hạn: Trong trường hợp hợp đồng này, khi bên thuê có hành vi vi phạm nghĩa vụ thanh toán tiền trong ba kỳ liên tiếp thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp dồng.

Trường hợp các bên có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác thì hậu quả do vi phạm nghĩa vụ thanh toán được áp dụng theo nội dung các bên thống nhất hoặc theo quy định của pháp luật.

Trên đây là bài viết tham khảo về hậu quả pháp lý của việc không trả tiền thuê theo Bộ luật Dân sự 2015? Phaplynhanh.vn luôn sẵn sàng tư vấn pháp lý miễn phí (qua điện thoại 0907520537, tư vấn trực tiếp, qua zalo, fanpage…) về tất cả các thắc mắc nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Kinh doanh Thương mại, Luật sư Đất đai…