Ưu điểm và hạn chế khi thuê đất ở khu công nghiệp là gì?

Ưu điểm và hạn chế khi thuê đất ở khu công nghiệp là gì? Để tìm hiểu rõ hơn, mời bạn đọc cùng Pháp lý nhanh.VN tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Ưu điểm khi thuê đất ở khu công nghiệp

Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp thuê đất trong khu công nghiệp được hưởng ưu đãi về thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp theo địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn hoặc địa bàn có điều kiện kinh tế khó khăn.

Hoàn tất thủ tục đầu tư: Khi thuê đất trong khu công nghiệp, thủ tục pháp lý của dự án dễ hoàn thành vì thường sẽ được chủ đầu tư đứng ra bảo lãnh, do nằm trong khu công nghiệp nên khi thuê cần tuân thủ các quy định hiện hành để dễ dàng cho quá trình cấp phép.

Đồng bộ hóa hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội: Thuê đất trong khu công nghiệp có nhiều lợi thế do khu công nghiệp được quy hoạch đồng bộ, đúng chức năng sử dụng. Hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng giao thông, hệ thống xử lý nước thải, cấp nước sạch, điện, thông tin liên lạc, kết nối giao thông đã được đầu tư đồng bộ. Ngoài ra, trong khu công nghiệp sẽ xây dựng nhà máy xử lý nước thải để tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình hoạt động của nhà máy.

Hạn chế khi thuê đất ở khu công nghiệp

Việc thuê đất trong khu công nghiệp để xây dựng nhà máy, nhà đầu tư phải trả tiền hàng tháng cho các dịch vụ công nghiệp và bảo trì cơ sở hạ tầng. Nếu xảy ra tranh chấp với chủ đầu tư khu công nghiệp, người thuê đất có thể bị chủ đầu tư gây sức ép hoặc bị thiệt thòi.

Để giải quyết vấn đề này, trước khi thuê đất, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ về uy tín của chủ đầu tư, thuê đơn vị tư vấn pháp luật tham gia vào quá trình đàm phán hợp đồng thuê đất, nếu xảy ra trường hợp này họ có thể làm văn bản gửi ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh, UBND tỉnh hoặc nhờ sự hỗ trợ của đơn vị tư vấn pháp lý.

Trên đây là các vấn đề Ưu điểm và hạn chế khi thuê đất ở khu công nghiệp. Ngoài ra quý khách hàng cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ Văn phòng Luật sư ADB SAIGON.

Luật sư ADB SAIGON hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0907520537 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN

Tìm hiểu thêm một số chuyên đề liên quan tới lĩnh vực Pháp lý Bất động sản :

4 Trách nhiệm dân sự vi phạm pháp luật kinh doanh bất động sản

Điều kiện chuyển nhượng dự án đầu tư nhà ở thương mại là gì?

Điều kiện chuyển nhượng dự án đầu tư nhà ở thương mại là gì?

Chuyển nhượng bất động sản theo hình thức ứng tiền trước

Chính sách đầu tư kinh doanh bất động sản của nhà nước như thế nào?

Phạm vi hoạt động kinh doanh bất động sản của tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài

Xử lý đối với dự án đầu tư khi chủ đầu tư có vi phạm như thế nào?

Công ty kinh doanh bất động sản đầu tư tạo lập nhà, công trình xây dựng để kinh doanh phải đáp ứng các yêu cầu nào?

Bất động sản hình thành trong tương lai giao dịch thanh toán như thế nào?

4 Yêu cầu đối với dự án bất động sản được chuyển nhượng là gì?