Ưu điểm khi mua đất ở khu công nghiệp

Giá trị tài sản tăng theo thời gian: Mua đất khu công nghiệp theo thời gian giá đất sẽ tăng. Sau khi được doanh nghiệp mua lại, nhiều khu đất công nghiệp có thể được chuyển đổi thành dự án khu dân cư, giá trị đất đai sẽ tăng lên rất nhiều. Nếu pháp luật cho phép, nhà đầu tư có thể thế chấp dự án và vay ngân hàng một khoản tiền lớn để có vốn lưu động phục vụ sản xuất kinh doanh.

Chủ động trong công việc: Khi mua đất công nghiệp làm nhà xưởng, nhà đầu tư thường có xu hướng chọn những vị trí giao thông thuận tiện, gần các tuyến đường lớn để thuận tiện cho việc đi lại, quản lý và điều hành doanh nghiệp.

mua đất ở khu công nghiệp-tư vấn ,hỗ trợ pháp lý nhanh

Hạn chế khi mua đất ở khu công nghiệp

– Không được ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp như khi thuê đất trong khu công nghiệp.

– Nếu nhà đầu tư mua đất công nghiệp ở khu vực gần khu dân cư hoặc nhà nước quy hoạch khu dân cư xung quanh sau khi nhà máy đi vào sản xuất thì đất công nghiệp mà nhà đầu tư mua sẽ bị ảnh hưởng bởi dự án dẫn đến quá trình sản xuất, vận hành sẽ gặp nhiều khó khăn.

– Do nhà máy nằm ngoài khu công nghiệp nên nhà đầu tư cần xây dựng hệ thống xử lý nước thải riêng và xả nước ra hệ thống nước thải công cộng. Nhiều trường hợp hệ thống nước thải phải đầu tư có chi phí khá lớn hoặc việc đấu nối với nước thải chung sẽ gặp nhiều khó khăn.

Nhà máy đặt gần khu dân cư sẽ ảnh hưởng đến môi trường xung quanh, dễ bị kiện cáo hoặc gây khó khăn cho hoạt động sản xuất. Nhiều trường hợp doanh nghiệp bị người dân cản trở không cho xe cộ ra vào do ảnh hưởng môi trường, nước thải gây nhiều phức tạp, tốn kém cho quá trình vận hành nhà máy.

– Do nhà máy nằm ngoài khu công nghiệp nên nhà máy sẽ bị các đoàn kiểm tra từ các cơ quan nhà nước có liên quan kiểm tra định kỳ, thường xuyên và phải dành thời gian, kinh phí cho các công việc này.

Theo phân tích ở trên, việc mua đất công nghiệp hay thuê đất công nghiệp đều có những ưu điểm và hạn chế riêng. Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ trước khi quyết định lựa chọn phương án nào. Tốt nhất nhà đầu tư nên tham khảo hoặc thuê một đơn vị tư vấn đặc biệt trước khi quyết định, giúp nhìn nhận một cách khách quan những ưu điểm và hạn chế của từng giải pháp để đưa ra quyết định chính xác.

Trên đây là các vấn đề Ưu điểm và hạn chế khi mua đất ở khu công nghiệp như thế nào? Ngoài ra quý khách hàng cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ Văn phòng Luật sư ADB SAIGON.

Luật sư ADB SAIGON hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0907520537 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN