Những lưu ý quan trọng khi mua shophouse là gì?

Tính pháp lý của shophouse

Trong các quy phạm pháp luật liên quan đến xây dựng, nhà ở, đầu tư, đất đai, kinh doanh bất động sản, v.v. đều chưa có một quy định cụ thể về khái niệm shophouse. Do đó, mà tính pháp lý của shophouse vẫn còn nhiều điều chưa rõ ràng.

Đối với mỗi loại hình shophouse khác nhau, sẽ có những quy định pháp lý ràng buộc khác nhau. Theo đó:

Đối với shophouse thuộc khối đế của các toà chung cư:

Thời hạn sở hữu đối với loại hình này là 50 năm. Nếu hết thời hạn, Nhà nước cho phép người sử dụng có thể gia hạn quyền sử dụng khi vẫn có nhu cầu sử dụng căn hộ;

Nếu muốn được sử dụng vừa để kinh doanh, vừa để ở, những căn shophouse này phải được xây dựng trong các dự án đã được cấp phép sử dụng vào mục đích kinh doanh kết hợp để ở;

Đây không phải loại hình nhà để ở, do đó, các cơ quan chức năng không cho phép đăng ký tạm trú, tạm vắng tại địa chỉ này.

Đối với shophouse là các biệt thự thấp tầng xây dựng liền kề:

Được cấp sổ đỏ lâu dài;

Được áp dụng các quy định pháp luật như với biệt thự và nhà liền kề;

Nhà nước nghiêm cấm việc sử dụng bất động sản dưới hình thức này sai mục đích. Cho nên, khu vực để ở và khu vực kinh doanh phải được tách biệt với nhau.

Việc giao dịch mua bán shophouse nhìn chung vẫn được tiến hành tương tự như thủ tục mua bán các loại hình khác. Tuy nhiên, tương tự như loại hình condotel, pháp luật vẫn chưa có quy định cụ thể về khái niệm của shophouse. Do đó, khi xảy ra tranh chấp thì việc xử lý sẽ có nhiều khúc mắc. Theo đó, những tranh chấp liên quan đến shophouse sẽ được xử lý dựa trên khung pháp lý bất động sản hiện nay và cả hợp đồng mua bán, cho thuê shophouse mà các bên đã thỏa thuận và ký kết.

Trên đây là các vấn đề Những lưu ý quan trọng khi mua shophouse là gì? Ngoài ra quý khách hàng cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ Pháp lý nhanh.VN – Văn phòng Luật sư ADB SAIGON.

Luật sư ADB SAIGON hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0907520537 – 0377 377 877 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN