Những điều cần lưu ý khi ký gửi nhà đất theo quy định mới nhất 2023 là gì?

Những điều cần lưu ý khi ký gửi nhà đất theo quy định mới nhất 2023 là gì? Để giúp quý độc giả  tìm hiểu rõ hơn, Pháp lý nhanh.VN chúng tôi sẽ phân tích qua bài  viết dưới đây hoặc liên hệ: Website, Hotline: 0907520537 – 0377 377 877

Những điều cần lưu ý khi ký gửi nhà đất theo quy định mới nhất 2023 là gì?

Để tránh những rủi ro không đáng có xảy ra trong quá trình giao dịch ký gửi nhà đất, chủ sở hữu bất động sản cần lưu ý:

Lựa chọn dịch vụ môi giới ký gửi bất động sản uy tín, giàu kinh nghiệm

Hiển nhiên một công ty ký gửi nhà đất uy tín sẽ là yếu tố quan trọng và cực kỳ đáng quan tâm để các giao dịch mua bán diễn ra một cách suôn sẻ nhất. Hơn nữa, bạn cần đảm bảo bên nhận ký gửi nhà đất sẽ thực hiện đúng các thỏa thuận đề ra chẳng hạn như :

• Thời gian mua và bán diễn ra đúng theo hợp đồng.
• Giá trị bất động sản được bán không chênh lệch so với thỏa thuận trong mẫu hợp đồng ký gửi nhà đất.
• Mọi quy trình giao dịch cần được tuân theo quy định của pháp luật.
• Thỏa thuận mức phí dịch vụ và hoa hồng rõ ràng.

Nắm rõ thủ tục ký gửi 

Bạn cần nắm rõ quy trình ký gửi bất động sản để cung cấp hồ sơ và nhận thông tin kịp thời từ bên trung gian nhận ký gửi.

Tìm hiểu kỹ về chi phí ký gửi nhà đất

Bạn cần tìm hiểu kỹ về chi phí dịch vụ trước khi tham gia ký gửi nhà đất. Cụ thể, bạn cần tham khảo mức giá chi phí dịch vụ và tiền hoa hồng của nhiều nhà môi giới trước khi ký hợp đồng.

Đồng thời các điều khoản về chi phí và phí hoa hồng cũng cần được ghi rõ ràng trong hợp đồng. Cẩn thận trong các điều khoản về chi phí, phí hoa hồng, thanh toán,…sẽ giúp bạn an toàn hơn trong giao dịch.

Kiểm tra kỹ hợp đồng

Trước khi tiến hành ký kết hợp đồng ký gửi bất động sản, cả khách hàng lẫn bên nhận ký gửi cần kiểm tra toàn bộ thông tin trong hợp đồng và tính hợp pháp của các giấy tờ kèm theo.

Nếu chấp thuận thỏa thuận các điều khoản, hai bên ký và ghi rõ họ tên, mỗi bên giữ 01 bản hợp đồng này.

Đảm bảo bên nhận ký gửi nhà đất thực hiện đúng các thỏa thuận đã đề ra

Ví dụ như thời gian mua bán, giá bán, mức hoa hồng đã thỏa thuận. Ngoài ra, bạn còn cần lưu ý đến vấn đề chi phí môi giới bán/cho thuê và mức hoa hồng theo phần trăm nhất định đã cam kết rõ trong hợp đồng. Điều này giúp bạn tránh được những rắc rối sau này khi bên nhận ký gửi đã bán hoặc cho thuê xong.

Cẩn thận với hình thức “ký chờ”

Phần lớn các giao dịch ký gửi nhà đất khá an toàn do có hợp đồng rõ ràng. Tuy nhiên, cần lưu ý phân biệt với hình thức “ký chờ” để tránh gặp phải những rủi ro đáng tiếc.

Hoạt động “ký chờ” không phải qua các tổ chức môi giới bất động sản thực hiện mà qua tổ chức công chứng. Theo đó, người mua và người bán sẽ làm thủ tục mua bán, cho thuê và công chứng.

Tuy nhiên, trên hồ sơ chỉ có người bán ký tên và đem ký gửi lại tổ chức công chứng. Việc này nhằm tránh thuế trước bạ và thuế thu nhập cá nhân khi sang tên nhà đất khi mua bán qua tay nhiều lần.

Như vậy, thủ tục này không được ghi nhận vào giao dịch của các tổ chức công chứng. Theo đó, chủ sở hữu ban đầu có thể bán, cho thuê một hoặc nhiều lần cho đến khi có người mua yêu cầu phải sang tên. Nhờ vậy, những giao dịch mua, thuê trước không được liệt kê và không phải đóng thuế.

Trên đây là các vấn đề Những điều cần lưu ý khi ký gửi nhà đất theo quy định mới nhất 2023 là gì? Ngoài ra quý khách hàng cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ Pháp lý nhanh.VN – Văn phòng Luật sư ADB SAIGON.

Luật sư ADB SAIGON hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0907520537 – 0377 377 877 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN

Tìm hiểu thêm một số chuyên đề liên quan quý bạn đọc có thể quan tâm:

Nguyên tắc và hình thức huy động vốn đầu tư bất động sản

Huy động vốn trái phép trong đầu tư kinh doanh bất động sản bị phạt như thế nào?

Thế nào là huy động vốn? Các hình thức huy động vốn kinh doanh bất động sản

Bất động sản vẫn thu hút mạnh vốn FDI

10 hành vi bị nghiêm cấm trong luật đất đai là gì?

Quy định Quỹ phát triển đất theo luật đất là gì?

Đối tượng áp dụng thuế nhà thầu năm 2023

Những sai lầm kinh điển trong đầu tư bất động sản là gì?

Nộp hồ sơ quyết toán thuế khi cá nhân có thu nhập ở hai nơi như thế nào?

Trách nhiệm giải quyết sự cố công trình xây dựng quy định như thế nào?

Vai trò và trình tự cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Người nước ngoài có được hưởng thừa kế nhà đất tại Việt Nam không?

Xu thế 2023 bất động sản văn phòng chuyển dịch về văn phòng xanh

Những rủi ro pháp lý khi mua nhà phát mại của ngân hàng là gì?

https://adbsaigon.com/quy-trinh-cap-lai-so-do-khi-bi-mat/

Chuyển nhượng bất động sản theo hình thức ứng tiền trước

Chính sách đầu tư kinh doanh bất động sản của nhà nước như thế nào?

Phạm vi hoạt động kinh doanh bất động sản của tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài

Xử lý đối với dự án đầu tư khi chủ đầu tư có vi phạm như thế nào?

https://adbsaigon.com/doanh-nghiep-duoc-gia-han-nop-tien-thue-dat/

https://adbsaigon.com/hanh-vi-lan-chiem-khoang-khong-tren-dat/

https://adbsaigon.com/dat-nong-nghiep-dinh-quy-hoach-la-gi/

https://adbsaigon.com/chuyen-muc-dich-su-dung-dat/

https://adbsaigon.com/dat-nuoi-trong-thuy-san-co-duoc-chuyen-muc-dich/