Môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản. Vậy khi kinh doanh hoạt động môi giới bất động sản mà không lập hợp đồng được không? Hãy cùng phaplynhanh.vn tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Kinh doanh hoạt động môi giới bất động sản mà không lập hợp đồng được không?

Theo quy định tại khoản 2 Điều 59 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng đề cập về mức phạt đối với hành vi không lập hợp đồng khi kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản như sau:

“2. Phạt tiền từ 120.000.000 đồng đến 160.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

a) Kinh doanh dịch vụ bất động sản mà không thành lập doanh nghiệp theo quy định hoặc không đủ số người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo quy định hoặc chứng chỉ hành nghề hết thời hạn sử dụng theo quy định;

b) Hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản không được lập thành văn bản hoặc không đầy đủ các nội dung chính theo quy định;

c) Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập không thực hiện chế độ báo cáo theo quy định;

d) Sàn giao dịch bất động sản không có quy chế hoạt động hoặc hoạt động sai quy chế được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận hoặc hoạt động không có tên, địa chỉ theo quy định hoặc thay đổi tên, địa chỉ hoạt động nhưng không thông báo đến cơ quan có thẩm quyền theo quy định”

Theo như quy định trên việc hợp đồng môi giới bất động sản không được lập thành văn bản là trái với quy định của pháp luật. Tuy nhiên, vì bạn là cá nhân môi giới bất động sản nên mức phạt cao nhất sẽ là 80 triệu đồng (căn cứ theo điểm c Điều 4 Nghị định này). Việc bạn bị mù chữ và không lập được hợp đồng bạn có thể nhờ một người có kiến thức chuyên môn về hợp đồng hỗ trợ bạn để tránh trường hợp vi phạm pháp luật.

Trên đây là toàn bộ thông tin về việc lập hợp đồng môi giới bất động sản. Ngoài ra, quý khách hàng còn các vấn đề pháp luật nào cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ phaplynhanh.vn

Pháp lý nhanh hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật bảo hiểm xã hội, Luật thuế thu nhập cá nhân, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0377377877 hoặc 0907520537