Lưu ý khi mua bán đất vườn là gì?

Việc mua đất vườn có nhiều mục đích khác nhau, nếu mua đất vườn làm nhà ở bạn cần phải chú ý một số kinh nghiệm sau:

Chỉ mua đất có sổ sẵn khi mua bán đất vườn

Để tránh phiền phức về sau bạn nên mua đất vườn có sổ sẵn. Một số người mua đất vườn chuyên nghiệp họ còn mua đất giấy tay, hoặc mua quy hoạch treo do có thông tin là tương lai quy hoạch sẽ được thay đổi. Nhưng theo để an toàn thì nên mua đất có sổ và quy hoạch đất ở, hoặc có thông tin sẽ thành đất ở sớm.

Đất vườn thì thường sổ sẽ là đất trồng cây hoa màu hoặc lâu năm nhưng mục đích sử dụng thì khác nhau tùy theo quy hoạch sử dụng đất. Có mấy loại thường gặp như đất ở, thương mại dịch vụ, trồng cây, lúa, nuôi trồng thuỷ sản. Bạn nên mua quy hoạch là đất ở, chú ý kiểm tra để tránh các loại quy hoạch dính đường giao thông và trụ sở cơ quan nhà nước sau này.

Không mua đất vườn ở nơi hoang vu hẻo lánh và ít người ở

Việc chọn những nơi hẻo lánh ít người qua lại sẽ không đảm bảo về mặt an toàn khi có ý định xây nhà ở. Thay vào đó nên mua những khu có quy hoạch là đất có thổ cư hay lên được thổ cư, hoặc thương mại dịch vụ, sắp lên thị trấn. Những khu vực này có tiện ích đầy đủ, có tiềm năng phát triển thành những khu du lịch nghỉ dưỡng, tiềm năng phát triển về hạ tầng và du lịch…

Bên cạnh đó, có vài yếu tố khác bạn cần xem xét như mật độ giao thông khu vực, vị trí mảnh đất trên quy hoạch có nằm gần đường dự phóng không, xung quanh có trường học, chợ hay không,…Nên tìm hiểu kỹ những vấn đề này trước khi đưa ra quyết định của mình.

Khi mua tránh bán vội khi mua bán đất vườn

Nếu mua đất nền bạn nên có tâm lý đầu tư trung và dài hạn để tới khi nào nhiều người hỏi mua, được giá mới bán. Đất vườn không lên thì thôi, một khi đã lên là lên phi mã. Bán đúng thời điểm cũng là yếu tố rất quan trọng quyết định thành bại cho một phi vụ đầu tư đất vườn.

Nên nhớ đừng để rơi vào tình trạng kẹt tiền cần bán gấp, thì lúc đó một là có thể bị ép giá với mức giá rẻ, hai là khả năng thanh khoản khó nhằm lúc thị trường đang khó khăn.

Quy định về quản lý sử dụng đất ở tại nông thôn như thế nào?-tư vấn, hỗ trợ pháp lý nhanh

Xem cấu trúc đất khi mua bán đất vườn

Nếu mua đất vườn để nhằm mục đích xây nhà để ở thì nên chọn mua những miếng đất vườn có kích thước từ 200m2 tới 1.000 m2. Tránh chọn những miếng đất “đầu voi đuôi chuột” sẽ không tốt. Chú ý khuôn đất cần vuông vức thì càng đẹp, bạn ưu tiên miếng đất ngang từ 10m trở lên sẽ thì việc xây nhà vườn rất đẹp. Nếu nhu cầu sử dụng ít thì không nên mua với diện tích quá rộng lên đến hàng ngàn m2 sẽ rất lãng phí và việc chăm sóc cảnh quan sẽ cực hơn.

Chi phí duy trì khi mua bán đất vườn

Việc mua đất làm nhà vườn thì bạn sẽ phải chịu khoản chi phí duy trì hàng tháng mới có thể sở hữu được một căn nhà vườn đẹp để nghỉ dưỡng cùng gia đình trong những ngày cuối tuần. Đây sẽ là một số chi phí bắt buộc để duy trì căn nhà mình trong trạng thái hoàn hảo bao gồm: làm vườn cắt tỉa cây cảnh, lau dọn nhà cửa, điện,nước và tiền trong giữ nhà đất. Đây là những chi phí cũng kho hề nhỏ.

Trên đây là các vấn đề Lưu ý khi mua bán đất vườn là gì? Ngoài ra quý khách hàng cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ Pháp lý nhanh.VN – Văn phòng Luật sư ADB SAIGON.

Luật sư ADB SAIGON hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0907520537 – 0377 377 877 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN