Luật sư giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng

Khi có tranh chấp về hợp đồng xây dựng giữa nhà thầu với nhà thầu phụ, chủ đầu tư với nhà thầu… Công ty Luật PHAPLYNHANH.VN chúng tôi tự hào là đơn vị cũng cấp chuyên nghiệp, hỗ trợ giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng, giải quyết công việc một cách hiệu quả.

Dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp hợp đồng lĩnh vực xây dựng

Đối tượng trong lĩnh vực xây dựng bị tranh chấp:

Dự án xây dựng;

Hợp đồng xây dụng nhà ở;

Hợp đồng xây dựng văn phòng.

Nội dung công việc theo hợp đồng trong lĩnh vực xây dụng bị tranh chấp:

Thông thường các vấn đề tranh chấp hợp đồng xây dụng sẽ liên quan đến tư vấn xây dựng, thi công xây dựng, cung cấp, thiết bị.

Vi phạm tiến độ thanh toán và chi phí theo hợp đồng;

Điều chỉnh phạm vi công việc;

Vi phạm tiến độ thi công;

Vi phạm chất lượng công trình;

Đơn phương chấm dứt hợp đồng.

Dịch vụ Luật sư tư vấn, giải quyết tranh chấp hợp đồng lĩnh vực xây dựng

Trao đổi, thống nhất với khách hàng về những yêu cầu, mong muốn phù hợp pháp lý của vụ việc theo quy định của pháp luật có liên quan và hợp đồng xây dựng đã ký kết.

Tư vấn, dự thảo các văn bản trả lời, yêu cầu để các bên gặp nhau trao đổi, tìm phương án giải quyết để cùng hợp tác ở các dự án tiếp theo.

Tư vấn, soạn thỏa bản trả lời Thông báo thụ lý vụ án của Tòa án cho Khách hàng (người bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan).

Trao đổi và thống nhất với Khách hàng về nội dung Bản tự khai trong quá trình làm tự khai nộp cho Tòa án (Người khởi kiện, người bị kiện, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan).

Cử chuyên viên tại văn phòng tham gia cùng khách hàng tại Tòa án khi Tòa án lấy lời khai.

Cử chuyên viên tại văn phòng cùng Khách hàng làm việc tại Tòa án (Buổi làm việc công khai chứng cứ; Buổi làm việc để lấy lời khai dự kiến từ 01 đến 03 buổi; và các buổi làm việc khác theo triệu tập của Tòa án).

Luật sư hoặc chuyên viên có kinh nghiệm có mặt cùng khách hàng tại các phiên hòa giải tại Tòa án (Dự kiến từ 1 phiên đến 3 phiên).

Luật sư và chuyên viên có kinh nghiệm tham gia phiên xét xử sơ thẩm (Dự kiến từ 01 đến 02 buổi).

Tham gia cùng Khách hàng hoặc chuyên viên có kinh nghiệp trong buổi hòa giải tại Tòa án với Nguyên đơn hoặc bị đơn.

Luật sư và chuyên viên có kinh nghiệm tham gia tranh tụng vụ án xây dựng tại phiên tòa.

Báo cáo tiến trình vụ án (bằng tiếng Anh hoặc tiếng Trung giúp khách hàng báo cáo cho công ty chỉnh “Công ty Mẹ” tại nước ngoài”.

Thời hạn thực hiện

Thực hiện theo quy định tố tụng tại Tòa án, trọng tài và ngoài tố tụng.

Sẽ được thỏa thuận sau khi chúng tôi nắm rõ thông tin vụ việc và được nêu rõ trong hợp đồng dịch vụ.

Chi phí dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp hợp đồng lĩnh vực xây dựng

Sẽ được thông báo chi tiết toàn bộ chi phí cho phạm vi dịch vụ khi có đầy đủ thông tin về vụ việc.

Các tranh chấp hợp đồng xây dụng thường gặp:

Đối với chủ đầu tư

Vi phạm do khảo sát, thiết kế không cẩn thận;

Chủ đầu tư đề xuất các yêu cầu vượt quá phạm vi hợp đồng; tự ý thay đổi thiết kế; kéo dài thời gian giao tài liệu bản vẽ; kéo dài thời gian bàn giao mặt bằng;

Chủ đầu tư không thanh toán đúng tiến độ khối lượng công việc.

Đối với nhà thầu

Thi công không đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng công trình, không đúng thiết kế.

Không bảo đảm tiến độ thi công công trình (bị kéo dài), không chấp hành lệnh thay đổi của chủ đầu tư dẫn đến tổn thất kinh tế hoặc kéo dài ngày công.

Tạm ngừng hoặc dừng công trình không có lý do hợp pháp.

Các tranh chấp thường phát sinh gồm:

Liên quan đến thiết kế, yêu cầu bồi thường thiệt hại do công trình xây dựng không đảm bảo tiến độ (kéo dài), không bảo đảm chất lượng.

Liên quan đến việc đơn phương chấm dứt hợp đồng thi công xây dựng.

Các yêu cầu liên quan đến bảo hiểm, bảo hành công trình, chậm thực hiện nghĩa vụ thanh toán …

Tranh chấp về thời hạn thanh toán

Trường hợp này bên bị thiệt hại nhiều nhất là nhà thầu. Vì khi hoàn thành nghĩa vụ thi công theo hợp đồng nhưng chủ đầu tư lại không tiến hành thanh toán đầy đủ hoặc tìm cách gây khó khăn, chậm trễ thanh toán làm thiệt hại kinh tế cho nhà thầu.

Phía nhà thầu cần lưu ý: Khi ký kết hợp đồng phải quy định điều khoản phạt do chậm thanh toán trong hợp đồng và điều khoản bồi thường lãi do chậm thanh toán theo hợp đồng để đảm bảo quyền lợi của mình.

Trường hợp phát sinh tranh chấp: Nhà thầu cần hoàn thiện đầy đủ các chứng từ.

1. Biên bản nghiệm thu khối lượng;
2. Biên bản nghiệm thu thanh toán (quyết toán);
3. Xuất đầy đủ hóa đơn giá trị gia tăng (GTGT);
4. Gửi công văn đề nghị thanh toán đến chủ đầu tư;
5. Gửi đủ các chứng chỉ bảo hành, chứng chỉ nguồn gốc nguyên vật liệu.

Tranh chấp về thời hạn đảm bảo tiến độ thi công, chất lượng công trình

Bởi vì vấn đề này là yếu tố quan trọng nên thường được quy định rất chặt chẽ tại các hợp đồng thi công xây dựng.

 Trong quá trình thi công do tác động của nhiều yếu tố chủ quan, khách quan khác nhau như thời tiết, điều kiện về vốn, nhân lực dẫn đến nhà thầu đã thi công công trình không đảm bảo về mặt thời gian hoặc chất lượng của công trình.

Vì vậy sẽ dẫn đến các tranh chấp phát sinh.

Lưu ý để tránh tranh chấp này:

1. Hợp đồng:

• Hợp đồng phải có quy định về việc chậm tiến độ thi công hoặc không đảm bảo chất lượng công trình là điều kiện để một bên đơn phương chấm dứt hợp đồng xây dựng;
• Hợp đồng phải nêu rõ điều khoản vi phạm hợp đồng để làm căn cứ phạt vi phạm;
• Yêu cầu bồi thường thiệt hại phải là thiệt hại thực tế phát sinh trực tiếp do lỗi của một bên gây ra, có thể gồm: Giá trị tổn thất thực tế, trực tiếp mà bên bị vi phạm phải chịu do bên vi phạm gây ra và khoản lợi trực tiếp mà bên bị vi phạm đáng lẽ được hưởng nếu không có hành vi vi phạm.

2. Chủ đầu tư:

Trong hợp đồng về quyền của chủ đầu tư phải thêm “Có quyền yêu cầu nhà thầu phải giao Chứng thư bảo lãnh, trong trường hợp nhà thầu mở bảo lãnh; có quyền yêu cầu Ngân hàng bảo lãnh thực hiện thanh toán bảo lãnh đối với thiệt hại xảy ra do chất lượng công trình của nhà thầu thực hiện”.

Trường hợp xảy ra tranh chấp: Để hạn chế rủi ro, các bên cần hoàn thiện các chứng cứ.

Đối với chủ đầu tư:

• Văn bản về việc yêu cầu nhà thầu thi công hoàn thành tiến độ;
• Biên bản làm việc giữa các bên thể hiện nội dung nhà thầu thi công đã không hoàn thành tiến độ;
• Các giấy tờ, biên lai, chứng từ chứng minh về việc đã chuyển tiền tạm ứng theo hợp đồng, …

Đối với nhà thầu thi công: Cần chứng minh lỗi tiến độ là do lỗi khách quan hoặc do lỗi của chủ đầu tư,…

Trên đây là các thông tin pháp luật phổ biến về Luật sư giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng. Ngoài ra, quý khách hàng còn các vấn đề pháp luật nào cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ  Pháp lý nhanh.

Pháp lý nhanh hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai……..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0377377877 hoặc Fanpage: PHAPLYNHANH.VN

Tìm hiểu thêm:  

Định giá tài sản theo Bộ Luật tố tụng dân sự

VỤ ÁN YÊU CẦU CHIA DI SẢN THỪA KẾ YÊU CẦU PHẢN TỐ CÓ Ý NGHĨA NHƯ THẾ NÀO?

Trường hợp thực tế về tranh chấp ranh giới đất

Khi khởi kiện tài sản đang tranh chấp thủ tục kê biên sẽ như thế nào?

Kê biên tài sản ai là người có quyền?

Ly thân trong pháp lý quy định như thế nào?

DỊCH VỤ XIN CẤP PHÉP PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY

Tranh chấp lao động thẩm quyền giải quyết như thế nào?