Kinh nghiệm đầu tư bất động sản cho người ít vốn như thế nào? Để tìm hiểu rõ hơn, mời quý bạn đọc cùng Pháp lý nhanh.VN tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Giao dịch bất động sản phải qua sàn giao dịch bất động sản. -tư vấn hỗ trợ pháp lý nhanh

Mục lục bài viết

Kinh nghiệm đầu tư bất động sản cho người ít vốn như thế nào?

Đối với các cá nhân “khởi nghiệp” với bất động sản bằng một số vốn khiêm tốn thì quan trọng nhất vẫn là có được một chiến lược, chiến thuật phù hợp với nhu cầu, khả năng của bản thân nhưng đồng thời bắt nhịp tốt xu hướng thị trường. Nghe tưởng như như không khả thi nhưng thực tế, cơ hội vẫn luôn tồn tại ở những dạng thức mà ít khi chúng ta ngờ đến.

Thị trường bất động sản thời điểm này đúng là đang có dấu hiệu tăng nhiệt về giá lẫn thị hiếu, cụ thể các tiêu chuẩn đánh giá nguồn cung cao cấp hơn, do đó, doanh nghiệp tập trung vào các dự án quy mô, bài bản để cho ra đời sản phẩm có tính đồng bộ, ứng dụng cao.

So với trước đây, khó để tìm mua bất động sản giá vài chục, vài trăm triệu. Tuy nhiên, mặt bằng giá phản ánh tốc độ phát triển của nền kinh tế và chất lượng sống của cư dân. Do đó, dù được đánh giá đắt đỏ hơn rất nhiều nhưng bản chất của thị trường vẫn luôn có sự phân hóa theo từng nhóm đối tượng cụ thể. Nhiệm vụ của người kinh doanh nhà đất nhỏ lẻ là nhận biết dòng chảy này để tìm ra

Cần khoanh vùng thị trường trước khi đầu tư

Một trong những xu hướng nở rộ gần đây trong giới địa ốc chính là làn sóng dịch chuyển về các khu vực vùng ven, thậm chí là thị trường tỉnh lẻ. Trước sức ép về dân số, nguồn cung, các đô thị trung tâm gần như quá tải và buộc phải đẩy mạnh giãn dân để thỏa mãn nhu cầu về nhà đất cho cư dân lẫn giới đầu tư. Rất nhiều ông lớn trong ngành đã sớm đón đầu cơ hội và chuyển dòng tiền về đây. Điển hình như tại Tp.Hồ Chí Minh, phần lớn nhà đầu tư hiện nay đều hướng tới các thị trường đích như Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Bình Phước,…

Thậm chí, kinh doanh bất động sản ở nông thôn cũng bắt đầu nở rộ khi mọi thứ đều ở mức thấp hơn rất nhiều so với nhà đất tại thành phố lớn. Những khu còn khá hoang sơ, ít điều kiện phát triển lại trở thành điểm đến tiềm năng cho những ai không mấy dư giả về tài chính hoặc cũng có thể là nơi khởi nguồn cho các ý tưởng mới đầy táo bạo trong đầu tư.

Điểm cộng đáng chú ý của các nhóm thị trường lân cận trung tâm là quỹ đất lớn, giá đất rẻ (chỉ bằng một nửa hoặc ⅔ giá đất trung tâm) và nguồn cung phân hóa đa dạng. Trái ngược so với tưởng tượng, những khu vực này đang từng ngày thay đổi nhờ vào định hướng mở rộng hạ tầng và xem đây là bàn đạp quan trọng cho diện mạo về lâu dài. Chính vì vậy, nhà đất vùng ven thực sự là “cứu cánh” cho số vốn mỏng nhưng không giới hạn quyền lựa chọn của các cá nhân bởi trên thực tế, các phân khúc như đất nền, nhà phố, căn hộ, nghỉ dưỡng… đều đã khá phổ biến và được khuyến khích đẩy mạnh; mục tiêu giải tỏa cơn khát nguồn cung trong một tầm giá hợp lý.

Việc khoanh vùng thị trường rất quan trọng trong chiến lược đầu tư bất động sản của những cá nhân kinh doanh nhà đất nhỏ lẻ. Trước hết là giúp họ giải quyết được bài toán về tài chính, sau đó là giải tỏa áp lực về cạnh tranh sản phẩm. Nhận diện đúng thị trường tiềm năng sẽ giúp nhà đầu tư tối ưu hóa nguồn vốn của mình, thậm chí tiết kiệm được một khoản tiền khá khá nếu nhạy bén và thương thảo tốt. Chạy theo đám đông và bề nổi lợi nhuận ở những đô thị lớn chỉ khiến nhà đầu tư cảm thấy bế tắc, chán nản; đôi khi là mất trắng hoặc lâm vào cảnh nợ nần vì giá trị bất động sản quá lớn, vượt xa khả năng chi trả của bản thân.

Vai trò của hợp đồng môi giới bất động sản-tư vấn hỗ trợ pháp lý nhanh

Xác định phân khúc và cách thức kinh doanh hợp túi tiền

Ttiền không phải là yếu tố quyết định tất cả trong đầu tư, có rất nhiều yếu tố khác như tư duy, công cụ đầu tư và kiến thức chuyên ngành, mức độ am hiểu thị trường tác động đến hiệu quả cho dòng vốn. Trên thị trường hiện nay có sự tham gia của rất nhiều phân khúc và dòng sản phẩm khác nhau; tương ứng với mỗi lựa chọn là những đặc trưng trong cách thức khai thác lợi nhuận.

Đối với người kinh doanh nhà đất nhỏ lẻ, họ thường phải chọn hướng đi nào an toàn và ít rủi ro nhất. Muốn làm được điều này, cá nhân đó buộc phải hiểu về phân khúc định xuống tiền. Không bó buộc trong một lựa chọn nhất định, chiến lược đầu tư bđs cho người ít vốn tập trung vào việc khai thác hiệu quả những cách thức đơn giản, sinh lợi tốt và linh hoạt nhất cho nguồn vốn mà mỗi phân khúc mang lại.

Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản-tư vấn, hỗ trợ pháp lý nhanh