Pháp luật quy định lĩnh vực hoạt động kinh doanh bất động sản của công ty nước ngoài như thế nào? Khi các nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào Việt Nam chủ yếu thông qua hình thức lập Công ty đi kèm vơi dự án, theo đó Nhà đầu tư nước ngoài góp vốn trực tiếp vào doanh nghiệp và tiến hành hoạt động đầu tư kinh doanh. Để giúp quý độc giả tìm hiểu rõ hơn, Pháp lý nhanh.VN chúng tôi sẽ phân tích qua bài viết dưới đây hoặc liên hệ: Website, Hotline: 0907520537 – 0377 377 877

Pháp luật quy định công ty nước ngoài được kinh doanh bất động sản với hình thức nào?tư vấn, hỗ trợ pháp lý nhanh

Pháp luật quy định lĩnh vực hoạt động kinh doanh bất động sản của công ty nước ngoài như thế nào?

-Doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài là Công ty thuộc sở hữu của nhà đầu tư nước ngoài, do các nhà đầu tư nước ngoài thành lập tại Việt Nam, tự đứng ra quản lý và chịu trách nhiệm về kết quả kinh doanh.

Do đó, doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài vẫn là Công ty và hoạt động theo quy định của Luật Doanh nghiệp, nhưng về cơ cấu vốn của nó là vốn của các nhà đầu tư nước ngoài được chuyển trực tiếp vào Việt Nam để hoạt động. Do đó, khác với các doanh nghiệp trong nước, Công ty 100% vốn nước ngoài còn chịu sự điều chỉnh của Luật đầu tư, từ đó dẫn đến các quy định khác về các lĩnh vực hoạt động của công ty.

– Đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản được giải thích trong luật Kinh doanh bất động sản như sau:

+ Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sản giao dịch bất động sản; Dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi.

+ Luật kinh doanh bất động sản cũng ghi nhận khá rõ ràng về phạm vi và hình thưc kinh doanh của của nhà đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực này.

+ Để hoạt động kinh doanh bất động sản tổ chức cá nhân phải thành lập doanh nghiệp, hợp tác xã và có vốn pháp định tối thiếu 20 tỷ đồng. Đối với công ty có 100% vốn nước ngoài cũng phải tuân thủ theo quy định nêu trên

+ Ngoài ra, luật kinh doanh bất động sản còn quy định về các lĩnh vực hoạt động củ thể mà Công ty 100% vốn nước ngoài được phép hoạt động:

– Thuê nhà , công trình xây dựng cho thuê lại

– Đối với đất nhà nước cho thuê thì được đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê; Đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng không phải là nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua

– Nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản của chủ đầu tư để xây dựng nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua;

– Đối với đất được Nhà nước giao thì được đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua;

– Đối với đất thuê trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế thì được đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để kinh doanh theo đúng mục đích sử dụng đất.

Tóm lại, chiếu theo các quy định pháp lý công ty 100% vốn nước ngoài được phép hoạt động kinh doanh bất động sản tại Việt Nam nếu thỏa mãn được các điều kiện theo quy định.

Chính sách cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam thu hút nhà đầu tư mang lại doanh thu top đầu các ngành kinh tế-tư vấn, hỗ trợ pháp lý nhanh