Chủ đầu tư yêu cầu đóng 100% giá trị hợp đồng thì xử lý thế nào?

Hình thức xử lý khi chủ đầu tư yêu cầu đóng 100% giá trị hợp đồng. Để tìm hiểu rõ hơn, mời bạn đọc cùng Pháp lý nhanh.VN tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Hình thức xử lý khi chủ đầu tư yêu cầu đóng 100% giá trị hợp đồng

Đối với các chủ đầu tư có hành vi thu tiền của bên mua nhà vượt hạn mức quy định, khi chủ đầu tư yêu cầu đóng 100% giá trị sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc chịu trách nhiệm dân sự đối với hành vi của mình, cụ thể như sau:

– Xử phạt vi phạm hành chính:

Theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 57 Nghị định 139/2017/NĐ-CP tiến hành xử phạt vi phạm hành chính số tiền từ 60.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng đối với việc chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu nhà, công trình xây dựng tiến hành thu tiền nhưng không đúng tiến độ quy định để thực hiện dự án hoặc tiến hành thu tiền vượt quá tỷ lệ phần trăm giá trị hợp đồng theo quy định của bên mua.

– Trách nhiệm dân sự:

Theo quy định tại khoản 2 Điều 7 Nghị định 76/2015/NĐ-CP thì các bên gồm bên mua và bên bán có thể thỏa thuận với nhau để sửa đổi, bổ sung các điều, khoản trong hợp đồng mẫu được ban hành kèm theo Nghị định 76/2015/NĐ-CP tuy nhiên phải bảo đảm có đầy đủ các nội dung chính của hợp đồng như họ và tên, địa chỉ của các bên trong hợp đồng; giá mua bán, cho thuê, cho thuê mua; phương thức và thời hạn thanh toán; trách nhiệm nếu có vi phạm hợp đồng; phạt vi phạm hợp đồng và vấn đề giải quyết khi tranh chấp phát sinh.

Đối với hành vi thu vượt quá hạn mức chủ đầu tư yêu cầu đóng 100% giá trị , thì theo quy định của Điều 57 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 là hành vi vi phạm hợp đồng dân sự. Theo đó khi bên bán, chủ đầu tư có hành vi vi phạm, người mua nhà, công trình xây dựng có quyền yêu cầu phạt vi phạm theo các quy định trong điều khoản của hợp đồng đã ký kết.

Nếu trường hợp bên bán không thực hiện nghĩa vụ này thì người mua có quyền khởi kiện ra Tòa án nhân dân có thẩm quyền để buộc chủ đầu tư phải thực hiện nghĩa vụ do vi phạm hợp đồng (nếu có).

Trên đây là các vấn đề  Hình thức xử lý khi chủ đầu tư yêu cầu đóng 100% giá trị hợp đồng. Ngoài ra quý khách hàng cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ Văn phòng Luật sư ADB SAIGON.

Luật sư ADB SAIGON hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0907520537 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN

Tìm hiểu thêm một số chuyên đề liên quan tới lĩnh vực Pháp lý Bất động sản :

Thẩm quyền giải quyết chuyển nhượng dự án nhà ở thương mại

Quyền và trách nhiệm chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại như thế nào?

Điều kiện chuyển nhượng dự án đầu tư nhà ở thương mại là gì?

Chuyển nhượng bất động sản theo hình thức ứng tiền trước

Chính sách đầu tư kinh doanh bất động sản của nhà nước như thế nào?

Phạm vi hoạt động kinh doanh bất động sản của tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài

Xử lý đối với dự án đầu tư khi chủ đầu tư có vi phạm như thế nào?

Công ty kinh doanh bất động sản đầu tư tạo lập nhà, công trình xây dựng để kinh doanh phải đáp ứng các yêu cầu nào?

Bất động sản hình thành trong tương lai giao dịch thanh toán như thế nào?