Quy định của pháp luật về Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư như thế nào?

Quy định của pháp luật về Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư như thế nào?  Chung cư là nhà có 02 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi , cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng dùng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh.

Có thể hiểu đơn giản chung cư là khu nhà ở bao gồm nhiều các các hộ gia đình sinh sống. Trong các khu nhà chung cư thường được bố trí nhiều các căn hộ được bố trí khép kín nhằm phục vụ nhu cầu sinh sống của gia đình  trong căn hộ.

Khi quyết định mua căn hộ chung cư, yếu tố cần xem xét đầu tiên chính là năng lực, uy tín của chủ đầu tư. Điều này được thể hiện thông qua các yếu tố như: các dự án đã đi vào hoạt động, tiềm lực tài chính mạnh, đánh giá tích cực từ những khách hàng cũ,…

Để nắm được những thông tin trên, bạn có thể tìm hiểu qua website của chủ đầu tư hoặc có thể trực tiếp đến dự án đã thực hiện của họ để xem xét. Ngoài ra, có thể thông qua các kênh truyền thông để tìm hiểu về mức độ đánh giá của cư dân đang sống trong dự án.

Để giúp quý độc giả  tìm hiểu rõ hơn, Pháp lý nhanh.VN chúng tôi sẽ phân tích qua bài  viết dưới đây hoặc liên hệ: Website, Hotline: 0907520537 – 0377 377 877. 

Xem thêm: 

Quy trình cấp lại sổ đỏ khi bị mất

Đính chính thông tin ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trình tự thủ tục thu hồi đất đúng pháp luật là gì?

 Đánh giá tiềm năng của sản phẩm bất động sản khi đầu tư

Quy định của pháp luật về Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư như thế nào?

Ngoài việc xem xét các giấy tờ pháp lý liên quan đến chủ đầu tư, người mua căn hộ chung cư cũng cần đặc biệt xem xét kỹ giấy tờ, hợp đồng mua bán vì đó là cơ sở pháp lý quy định quyền và nghĩa vụ các bên.

Khi ký kết hợp đồng, bạn cần chú ý các nội dung sau đây để tránh vi phạm quy định pháp luật, hạn chế rủi ro khi mua căn hộ:

-Thứ nhất, tiền thanh toán phải là Việt Nam đồng. Nếu sử dụng ngoại tệ, hợp đồng sẽ bị vô hiệu, không được công nhận và không có giá trị pháp lý.

-Thứ hai, bên bán phải là người đại diện theo pháp luật của chủ đầu tư hoặc người được chủ đầu tư ủy quyền hợp pháp. Nếu chủ thể ký hợp đồng này sai, hợp đồng sẽ bị vô hiệu.

-Thứ ba, hợp đồng phải quy định rõ chủ đầu tư có nghĩa cụ bảo hành nhà ở chung cư cho bên mua trong thời hạn tối thiểu là 60 tháng kể từ ngày hoàn thành xây dựng và nghiệm thu đưa vào sử dụng. Bởi đây là điều được pháp luật quy định.

-Thứ tư, đối với trường hợp mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, thời điểm ký kết hợp đồng theo quy định của pháp luật là lúc dự án được xây dựng xong phần móng. Hãy lưu ý và lựa chọn thời điểm ký kết phù hợp.

Trên đây là vấn đề Quy định của pháp luật về Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư như thế nào? Ngoài ra quý khách hàng cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ Pháp lý nhanh.VN – Văn phòng Luật sư ADB SAIGON.

Luật sư ADB SAIGON hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0907520537 – 0377 377 877 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN

Tìm hiểu thêm một số chuyên đề liên quan quý bạn đọc có thể quan tâm:

Các hình thức vay vốn ngân hàng đầu tư bất động sản

Mục đích của việc thẩm định giá bất động sản là gì?

Kinh nghiệm chọn bất động sản tiềm năng trong buôn bán bất động sản

Những sai lầm về giá trong đầu tư kinh doanh bất động sản là gì?

 Đặc điểm của bất động sản trong kinh doanh như thế nào?

Thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản của nhà đầu tư nước ngoài

Thành phần hồ sơ thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài gồm những gì?

Những ưu điểm khi thành lập công ty 100% vốn nước ngoài là gì?

Trình tự, thủ tục thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài như thế nào?

Hồ sơ thành lập công ty 100% vốn nước ngoài gồm những gì?

 Ai có quyền thành lập công ty vốn đầu tư nước ngoài ?

Thủ tục thành lập công ty con ở nước ngoài như thế nào?

Điều kiện thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài như thế nào?

Hồ sơ, thủ tục thành lập Công ty Hợp danh