Luật ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung quy định về giá đất như thế nào?

Luật ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung quy định về giá đất như thế nào? Để giúp quý độc giả  tìm hiểu rõ hơn, Pháp lý nhanh.VN chúng tôi sẽ phân tích qua bài  viết dưới đây hoặc liên hệ: Website, Hotline: 0907520537 – 0377 377 877

Khái niệm khung giá đất

Khung giá đất là các quy định của Chính phủ xác định giá đất từ tối thiểu đến tối đa cho từng loại đất cụ thể.

Khung giá đất là cơ sở để Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh làm căn cứ xây dựng và công bố bảng giá đất ở từng địa phương áp dụng để thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tính giá trị tài sản khi giao đất, tiền g thuế sử dụng đất và thuế chuyển quyền sử dụng đất… Khung giá đất gồm: khung giá đất nông nghiệp, lâm nghiệp; đất khu dân cư nông thôn; đất đô thị, đầu mối giao thông, khu du lịch, khu thương mại và đất đô thị. Chính phủ quy định phương pháp xác định giá đất, khung giá các loại đất cho từng vùng, theo thời gian, các trường hợp phải điều chỉnh giá và việc xử lí chênh lệch giá đất liền kề giữa các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.

Khung giá đất của Chính phủ lần đầu tiên được ban hành chính thức vào năm 1993 với Nghị định số 80/CP ngày 06.11.1993.

Hiện nay, khung giá đất vẫn được áp dụng theo luật đất đai năm 2013 và đã bộ lộ nhiều hạn chế, có thể trong thời gian tới khi sửa đổi luật đất đai năm 2013 sẽ có thể thay thế hoặc bãi bỏ quy định về khung giá đất này.

Xem thêm:

Về rủi ro và cơ hội khi đầu tư nhóm cổ phiếu bất động sản là gì?

Một số tiêu chí đánh giá cổ phiếu bất động sản là gì?

Lựa chọn đầu tư cổ phiếu bất động sản cần chú ý điều gì?

Lưu ý khi đầu tư cổ phiếu bất động sản như thế nào?

Luật ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung quy định về giá đất như thế nào?

Ngày 08/7/2023, Chính phủ ban hành Nghị quyết 97/NQ-CP năm 2023 về phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 6 năm 2023 và Hội nghị trực tuyến Chính phủ với địa phương.

Theo đó, tại Tiểu mục 9 Mục I Nghị quyết 97/NQ-CP năm 2023 có quy định về việc khẩn trương hoàn thiện ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung quy định về giá đất như sau:

Về tình hình kinh tế – xã hội tháng 6, quý II và 6 tháng đầu năm 2023; phương hướng, nhiệm vụ và giải pháp trọng tâm tháng 7, quý III và 6 tháng cuối năm 2023

…

Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các cơ quan, địa phương:

a) Khẩn trương hoàn thành việc kiểm tra, đánh giá việc triển khai kế hoạch sử dụng đất của 63 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, báo cáo Chính phủ trình Quốc hội vào kỳ họp tới; hoàn thiện quy định về đánh giá tác động môi trường để triển khai các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng, phát triển KTXH. Chủ trì đánh giá tình hình 01 năm thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về khác phục ô nhiễm môi trường, đề xuất các giải pháp đồng bộ, quyết liệt để giải quyết có hiệu quả tình trạng ô nhiễm hệ thống thủy lợi Bắc Hưng Hải. Tăng cường công tác dự báo, cảnh báo thiên tai, biến đổi khí hậu.

b) Đẩy nhanh các thủ tục trong khai thác vật liệu xây dựng theo đúng yêu cầu của Thủ tướng Chính phủ tại Công điện số 573/CĐ-TTg ngày 21 tháng 6 năm 2023; theo dõi, đôn đốc các địa phương thực hiện đúng hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi trường, không đặt thêm các điều kiện, yêu cầu, thủ tục hành chính, gây khó khăn cho nhà thầu.

c) Nghiên cứu, đề xuất việc sửa đổi các quy định liên quan của pháp luật, nhất là Luật Khoáng sản để tạo thuận lợi cho việc cấp phép, khai thác đất, đá làm vật liệu san lấp, phù hợp mục đích sử dụng và đáp ứng yêu cầu thực tế, phục vụ xây dựng các công trình giao thông.

d) Khẩn trương hoàn thiện, trình Chính phủ ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 quy định về giá đất theo đúng chỉ đạo của Chính phủ tại Nghị quyết số 74/NQ-CP ngày 07 tháng 5 năm 2023.

Như vậy, một trong những yêu cầu đáng chú ý của Chính phủ đặt ra cho Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các cơ quan, địa phương là phải khẩn trương hoàn thiện, trình Chính phủ ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung quy định về giá đất nhằm hoàn thành cao nhất mục tiêu, chỉ tiêu phát triển KTXH năm 2023.

Xem thêm:

Lựa chọn mã cổ phiếu bất động sản dựa vào tiêu chí nào?

Đầu tư bất động sản có an toàn hơn đầu tư cổ phiếu bất động sản?

Cổ phiếu và quy định về nội dung của cổ phiếu

Trên đây là vấn đề Luật ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung quy định về giá đất như thế nào? Ngoài ra quý khách hàng cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ Pháp lý nhanh.VN – Văn phòng Luật sư ADB SAIGON.

Luật sư ADB SAIGON hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0907520537 – 0377 377 877 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN

Tìm hiểu thêm một số chuyên đề liên quan quý bạn đọc có thể quan tâm:

 Đánh giá tiềm năng của sản phẩm bất động sản khi đầu tư

Các hình thức vay vốn ngân hàng đầu tư bất động sản

Mục đích của việc thẩm định giá bất động sản là gì?

Kinh nghiệm chọn bất động sản tiềm năng trong buôn bán bất động sản

Những sai lầm về giá trong đầu tư kinh doanh bất động sản là gì?

 Đặc điểm của bất động sản trong kinh doanh như thế nào?

Thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản của nhà đầu tư nước ngoài

Thành phần hồ sơ thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài gồm những gì?

Những ưu điểm khi thành lập công ty 100% vốn nước ngoài là gì?

Trình tự, thủ tục thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài như thế nào?

Hồ sơ thành lập công ty 100% vốn nước ngoài gồm những gì?

 Ai có quyền thành lập công ty vốn đầu tư nước ngoài ?

Thủ tục thành lập công ty con ở nước ngoài như thế nào?

Điều kiện thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài như thế nào?

Hồ sơ, thủ tục thành lập Công ty Hợp danh