Dịch vụ xin cấp Giấy phép xây dựng nhà ở

Giấy phép xây dựng nhà ở là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Vậy dịch vụ xin cấp Giấy phép xây dựng nhà ở – PHAPLYNHANH.VN cung cấp đến bạn đọc thủ tục xin cấp Giấy phép xây dụng nhà ở, xin mời quý bạn đọc tìm hiểu bài viết sau:

Điều kiện để được cấp Giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

Nhà ở riêng lẻ tại đô thị

Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải đáp ứng những điều kiện sau:

• Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất; được phê duyệt và quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
• Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận; yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ. Bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa. Bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại; công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh.
• Có thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ theo quy định.
• Có hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng hợp lệ.
• Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng.

Đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng; thì phải phù hợp với quy chế quản lý kiến trúc hoặc thiết kế đô thị.

Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn

Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn khi xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.

Các trường hợp nhà ở riêng lẻ được miễn giấy phép gồm:

• Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị; dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
• Công trình xây dựng cấp IV; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng; và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
• Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa.

Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở

Chuẩn bị hồ sơ

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ bao gồm:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
• Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
• Bản vẽ thiết kế xây dựng.
• Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối vớicông trình liền kề.

Nộp hồ sơ

Nộp hồ sơ tại UBND cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng nhà ở và muốn xin giấy phép xây dựng.

Tiếp nhận hồ sơ

Bộ phận tiếp nhận hồ sơ kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì yêu cầu người sử dụng đất bổ sung thêm giấy tờ. Nếu hồ sơ đã đầy đủ thì viết giấy biên nhận và trao cho người sử dụng đất. Trường hợp cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất biết lý do. Đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện.

Nhận Giấy phép xây dựng

Người sử dụng đất tới nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian ghi trong giấy biên nhận để nhận kết quả. Và nộp lệ phí theo quy định của pháp luật. Người sử dụng đất nhận giấy phép xây dựng; hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép xây dựng; hoặc văn bản trả lời (đối với trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng).

✍ Liên hệ ngay đến chúng tôi Luật sư ADB SAIGON – Công ty Luật uy tín, nhiều Luật sư giỏi, tận tâm hỗ trợ khách hàng nhanh chóng, tư vấn miễn phí vấn đề dịch vụ xin cấp Giấy phép xây dựng nhà ở này.

Trên đây là các thông tin pháp luật phổ biến về dịch vụ xin cấp Giấy phép xây dựng nhà ở. Ngoài ra, quý khách hàng còn các vấn đề pháp luật nào cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ  Pháp lý nhanh.

Pháp lý nhanh hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai……..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0377377877 hoặc Fanpage: PHAPLYNHANH.VN

Tìm hiểu thêm:  

Định giá tài sản theo Bộ Luật tố tụng dân sự

VỤ ÁN YÊU CẦU CHIA DI SẢN THỪA KẾ YÊU CẦU PHẢN TỐ CÓ Ý NGHĨA NHƯ THẾ NÀO?

Trường hợp thực tế về tranh chấp ranh giới đất

Khi khởi kiện tài sản đang tranh chấp thủ tục kê biên sẽ như thế nào?

Kê biên tài sản ai là người có quyền?

Ly thân trong pháp lý quy định như thế nào?

DỊCH VỤ XIN CẤP PHÉP PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY

Tranh chấp lao động thẩm quyền giải quyết như thế nào?