Cách tính tiền sử dụng đất phải nộp khi được Nhà nước giao đất như thế nào? Để tìm hiểu rõ hơn, mời quý bạn đọc cùng Pháp lý nhanh.VN tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Cách tính tiền sử dụng đất phải nộp khi được Nhà nước giao đất- Tư vấn, hỗ trợ pháp lý nhanh

Mục lục bài viết

Cách tính tiền sử dụng đất phải nộp khi được Nhà nước giao đất

Hiện nay, pháp luật quy định cách tính tiền sử dụng đất phải nộp khi Nhà nước giao đất gồm 02 trường hợp:

– Giao đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất;

– Giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Trường hợp 1: Thông qua đấu giá quyền sử dụng đất để Nhà nước giao đất

Theo khoản 1 Điều 4 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất thì tiền sử dụng đất phải nộp là số tiền trúng đấu giá.

Cách tính tiền sử dụng đất phải nộp khi được Nhà nước giao đất- Tư vấn, hỗ trợ pháp lý nhanh

Trường hợp 2: Không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất khi giao đất

Tiền sử dụng phải nộp khi tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất được xác định theo công thức sau:

Tiền sử dụng đất phải nộp

Giá đất tính thu tiền sử dụng đất theo mục đích sử dụng đất

Diện tích đất phải nộp tiền sử dụng đất

–

Tiền sử dụng đất được giảm (nếu có)

–

Tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng được trừ vào tiền sử dụng đất (nếu có)

Trong đó:

– Diện tích đất phải nộp tiền sử dụng đất là diện tích đất có thu tiền sử dụng đất ghi trên quyết định giao đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

– Giá đất tính thu tiền sử dụng đất được xác định theo giá đất cụ thể.

– Tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng được trừ vào tiền sử dụng đất là tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt mà nhà đầu tư đã tự nguyện ứng cho Nhà nước.

– Trường hợp công trình nhà ở, công trình hỗn hợp nhiều tầng gắn liền với đất được Nhà nước giao đất cho nhiều đối tượng sử dụng thì tiền sử dụng đất được phân bổ cho các tầng và đối tượng sử dụng.

Cách tính tiền sử dụng đất phải nộp khi được Nhà nước giao đất- Tư vấn, hỗ trợ pháp lý nhanh

Trên đây là các vấn đề Cách tính tiền sử dụng đất phải nộp khi được Nhà nước giao đất. Ngoài ra quý khách hàng cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ Văn phòng Luật sư ADB SAIGON.

Luật sư ADB SAIGON hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0907520537 – 0377 377 877 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN