Thủ tục đăng ký biến động chuyển từ đất ở sang đất phi nông nghiệp như thế nào? Việc chuyển mục đích sử dụng đất phải căn cứ vào Điều 52 Luật Đất đai 2013: Điều 52. Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất 1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Để giúp quý độc giả tìm hiểu rõ hơn, Pháp lý nhanh.VN chúng tôi sẽ phân tích qua bài viết dưới đây hoặc liên hệ: Website, Hotline: 0907520537 – 0377 377 877

Xem thêm:Thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất lên thổ cư như thế nào?

Thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất lên thổ cư-tư vấn, hỗ trợ pháp lý nhanh

Thủ tục đăng ký biến động chuyển từ đất ở sang đất phi nông nghiệp như thế nào?

Khái niệm đất xây dựng nhà xưởng là dùng để nói chung các loại đất được phép cho thi công xây dựng nhà xưởng. Cụ thể hơn, đất này thuộc loại đất cơ sở sản xuất phi công nghiệp chứ không phải đất ở hay đất nông nghiệp.

Trong trường hợp, muốn xây dựng nhà xưởng trên đất nông nghiệp hay xây xưởng trên đất ở, bắt buộc người sở hữu phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 11 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không cần xin phép nhưng phải đăng ký biến động:

1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng phải đăng ký biến động, bao gồm:

a) Chuyển đất trồng cây hàng năm sang xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép;

b) Chuyển đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở.

Trường hợp công ty mua đất ở nhưng không sử dụng với mục đích đất ở mà để sản xuất kinh doanh (gồm cả kinh doanh nhà hàng, cửa hàng tạp hóa hoặc kinh doanh xăng dầu…) thì công ty phải tiến hành đăng ký biến động đất đai (thay đổi mục đích sử dụng đất) tại Văn phòng đăng ký đất đai. Yêu cầu này được để ra để đảm bảo sự quản lý toàn diện, xác thực của cơ quan nhà nước trong quản lý đất đai.

chuyển đổi mục đích sử dụng đất-tư vấn, hỗ trợ pháp lý nhanh

Xem thêm:Điều kiện đối với người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư là gì?

Về thủ tục đăng ký biến động trong trường hợp này được thực hiện như sau (căn cứ Nghị định 43/2014/NĐ-CP):

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Hồ sơ gồm:

– Đơn đăng ký biến động theo mẫu

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Bước 2: Nộp hồ sơ

Cách 1: Hộ gia đình, cá nhân nộp tại UBND cấp xã nơi có đất nếu có nhu cầu (xã, phường, thị trấn).

Cách 2: Không nộp tại UBND cấp xã

– Nếu địa phương đã tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp tại Bộ phận một cửa ở cấp huyện.

– Nếu chưa tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp hồ sơ như sau:

Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh ở huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh.

Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện (nếu địa phương chưa có Văn phòng đăng ký đất đai).

Bước 3: Tiếp nhận và giải quyết

– Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết;

– Xác nhận vào Đơn đăng ký, xác nhận mục đích sử dụng đất vào Giấy chứng nhận;

– Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có).

Bước 4: Trao kết quả

Pháp luật đất đai hiện hành quy định cụ thể về các trường hợp được phép chuyển mục đích sử dụng đất, khi chuyển mục đích sử dụng đất người dân phải nộp tiền sử dụng đất tương ứng với loại đất và diện tích chuyển nhượng.

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất-tư vấn hỗ trợ pháp lý nhanh

Trên đây là vấn đề Thủ tục đăng ký biến động chuyển từ đất ở sang đất phi nông nghiệp như thế nào? Ngoài ra quý khách hàng cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ Pháp lý nhanh.VN – Văn phòng Luật sư ADB SAIGON.

Luật sư ADB SAIGON hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0907520537 – 0377 377 877 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN