Ai được vay tiền mua nhà ở xã hội từ gói 120.000 tỷ?

Theo Công văn 2308/NHNN-TD ngày 01/4/2023 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng sẽ được triển khai tới các chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Công văn này cũng nêu rõ, để được vay vốn, khách hàng mua nhà ở phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

(1) – Thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo quy định.

Hiện nay theo Điều 49 Luật Nhà ở 2014, chỉ có 10 nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Đi kèm theo đó là một số điều kiện như sau:

STT	Đối tượng được mua nhà ở xã hội	Điều kiện
1	Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại nông thôn	Đáp ứng điều kiện tại quyết định phê duyệt chương trình mục tiêu về nhà ở tương ứng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
2	Hộ gia đình tại nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu
3	Người có công với cách mạng	Đáp ứng các điều kiện về nhà ở, cư trú, thu nhập *– Điều kiện về nhà ở* Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu *– Điều kiện về cư trú* Phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội; Không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ 01 năm trở lên tại tỉnh, thành phố nơi có nhà ở xã hội (điều kiện này không áp dụng với đối tượng số 9) *– Điều kiện về thu nhập* Thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên Trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc diện nghèo, cận nghèo Điều kiện này không áp dụng với đối tượng số 3, 8, 9 và 10.
4	Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại đô thị
5	Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp
6	Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân
7	Cán bộ, công chức, viên chức
8	Người trả lại nhà ở công vụ không thuộc diện bị thu hồi nhà ở do có hành vi vi phạm và chưa có nhà ở tại nơi sinh sống sau khi trả lại nhà công vụ
9	Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập
10	Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở

(2) – Đáp ứng các điều kiện vay vốn theo quy định.

Căn cứ Điều 7 Thông tư 39/2016/TT-NHNN, khách hàng được xem xét vay vốn khi có đủ các điều kiện sau:

– Khách hàng là pháp nhân có năng lực pháp luật dân sự. Khách hàng là cá nhân từ đủ 18 tuổi trở lên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ hoặc từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi không bị mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự.

– Nhu cầu vay vốn để sử dụng vào mục đích hợp pháp.

– Có phương án sử dụng vốn khả thi.

– Có khả năng tài chính để trả nợ.

nhà ở xã hội