Cơ sở pháp lý

Bộ luật dân sự năm 2015

Khái niệm

Chúng ta có thể hiểu đất đai là một tài sản đặc biệt, nó không thuộc quyền sở hữu của bất kỳ một tư nhân nào, mà thuộc sở hữu chung của toàn dân, do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý.

Hợp đồng về quyền sử dụng đất là một giao dịch dân sự nên như mọi giao dịch dân sự khác, nội dung của hợp đồng phụ thuộc vào thỏa thuận của các chủ thể tham gia. Nhưng quá trình thỏa thuận đó phải tuân thủ theo các nguyên tắc của pháp luật.

Quy định về nội dung của hợp đồng về quyền sử dụng đất

Theo Điều 501 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về nội dung của hợp đồng về quyền sử dụng đất như sau:

Quy định chung về hợp đồng và nội dung của hợp đồng thông dụng có liên quan trong Bộ luật này cũng được áp dụng với hợp đồng về quyền sử dụng đất, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
Nội dung của hợp đồng về quyền sử dụng đất không được trái với quy định về mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng đất, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quyền, nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Như vậy quyền sử dụng đất được quy định chặt chẽ, do đó, mặc dù nội dung hợp đồng được xây dựng trên cơ sở thỏa thuận của các bên tham gia, tuy nhiên phải đảm bảo các nguyên tắc chung của pháp luật.

Quy định chung về đối với hợp đồng

Theo đó các hợp đồng về quyền sử dụng đất cũng là một loại hợp đồng dân sự, mang đầy đủ bản chất của hợp đồng.

Vì vậy thì các nguyên tắc áp dụng đối với hợp đồng cũng như các quy định đối với hợp đồng cụ thể liên quan đến quyền sử dụng đất sẽ được áp dụng vào các hợp đồng này.

Nội dung của pháp luật không được trái với quy định của pháp luật

Đầu tiên là nội dung của hợp đồng không được trái với quy định về mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất.

Thứ hai là nội dung của hợp đồng phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Thứ ba là nội dung về quyền sử dụng đất phải phù hợp với các quyền, nghĩa vụ theo quy định pháp luật về đất đai và các quy định pháp luật có liên quan.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Nội dung của hợp đồng về quyền sử dụng đất là gì? Theo quy định của pháp luật. Ngoài ra, quý khách hàng còn các vấn đề pháp luật nào cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ phaplynhanh.vn

Pháp lý nhanh hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website: phaplynhanh.vn Hotline: 0377.377.877 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN

Tìm hiểu các chuyên đề mà bạn đọc quan tâm:

Thủ tục thực hiện hợp đồng về quyền sử dụng đất theo Bộ luật Dân sự 2015?

Hình thức hợp đồng về quyền sử dụng đất theo Bộ luật Dân sự 2015

Nội dung của hợp đồng về quyền sử dụng đất theo Bộ luật Dân sự 2015

Hợp đồng về quyền sử dụng đất là gì?

Nghĩa vụ của bên cho mượn tài sản là gì?

Nghĩa vụ của bên cho mượn tài sản theo Bộ luật Dân sự 2015

Nghĩa vụ của bên mượn tài sản trong hợp đồng mượn tài sản