Khai thác tài sản thuê khoán sản

Khai thác tài sản thuê khoán sản được pháp luật quy định như thế nào? Mời bạn đọc hãy cùng phaplynhanh.vn tìm hiểu bài viết dưới đây.

Cơ sở pháp lý

Bộ luật dân sự năm 2015

Khái niệm

Hợp đồng thuê khoán sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê khoán giao tài sản cho bên thuê khoán để khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức thu được từ tài sản thuê khoán và bên thuê khoán có nghĩa vụ trả tiền thuê.

Theo đó khai thác tài sản là quyền của bên thuê khoán. Nhưng nhằm để bảo vệ tài sản thuê cũng như đảm bảo lợi ích của bên có tài sản, pháp luật quy định quyền khai thác tài sản của bên thuê đồng thời với nghĩa vụ nhất định.

Quy định về khai thác tài sản thuê khoán sản

Theo Điều 489 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về khai thác tài sản thuê khoán sản như sau:

Bên thuê khoán phải khai thác tài sản thuê khoán đúng mục đích đã thỏa thuận và báo cho bên thuê khoán theo định kỳ về tình trạng tài sản và tình hình khai thác tài sản; nếu bên cho thuê khoán có yêu cầu hoặc cần báo đột xuất thì bên thuê khoán phải báo kịp thời. Khi bên thuê khoán khai thác công dụng tài sản thuê khoán không đúng mục đích thì bên cho thuê khoán có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Như vậy việc khai thác tài sản thuê khoán là quá trình bên thuê khoán tài sản bằng hành vi của chính mình hoặc thông quan hành vi của chủ thể khác thực hiện khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản thuê.

Theo đó khai thác tài sản là điều mà bên thuê khoán hướng đến khi tham gia giao kết hợp đồng thuê khoán tài sản, thông qua việc khai thác tài sản mà bên thuê thỏa mãn lợi ích, nhu cầu của mình.

Các quy định cụ thể về khai thác tài sản thuê như sau:

Thứ nhất là nguyên tắc khai thác tài sản thuê khoán.

Theo đó thì nguyên tắc chung mà bên bên thuê phải đảm bảo trong quá trình khai thác tài sản là khai thác tài sản phù hợp với mục đích đã thỏa thuận. Mục đích là lợi ích mà bên thuê hướng đến khi thuê khoán tài sản, được ghi nhận trong hợp đồng.

Thứ hai là báo cáo về tình trạng và tình hình khai thác tài sản.

Chúng ta có thể hiểu tình trạng của tài sản là trạng thái, tính chất, chất lượng của tài sản. Tình trạng của tài sản được các bên kiểm tra và ghi nhận trong hợp đồng khi bên cho thuê khoán chuyển giao tài sản cho bên thuê.

Thứ ba là hậu quả pháp lý trong trường hợp khai thác tài sản thuê khoán không đúng mục đích.

Theo đó khai thác tài sản đúng mục đích là nghĩa vụ của bên thuê tài sản, nếu bên thuê sử dụng tài sản không đúng mục đích thỏa thuận thì bị xem là vi phạm nghĩa vụ và phải chịu trách nhiệm dân sự.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Khai thác tài sản thuê khoán sản Theo quy định của pháp luật. Ngoài ra, quý khách hàng còn các vấn đề pháp luật nào cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ phaplynhanh.vn

Pháp lý nhanh hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website: phaplynhanh.vn Hotline:  0377.377.877 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN

Tìm hiểu các chuyên đề mà bạn đọc quan tâm: