Cơ sở pháp lý

Bộ luật dân sự năm 2015

Khái niệm

Hợp đồng mua bán tài sản được hiểu là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên bán chuyển quyền sở hữu tài sản cho bên mua và bên mua trả tiền cho bên bán.

Khi xác lập hợp đồng mua bán tài sản thì bên bán có nghĩa vụ chuyển giao tài sản cho bên mua tại nơi mà các bên thỏa thuận đó được gọi là địa điểm giao tài sản trong hợp đồng mua bán tài sản.

Theo Điều 435 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về địa điểm giao tài sản như sau:

Địa điểm giao tài sản do các bên thỏa thuận; nếu không có thỏa thuận thì áp dụng quy định tại khoản 2 Điều 277 của Bộ luật này.

Địa điểm giao tài sản trong hợp đồng mua bán tài sản

Như vậy đối với hợp đồng mua bán hàng hóa, tùy thuộc vào giá trị, tính chất của tài sản và thời điểm thanh toán mà các bên thỏa thuận về địa điểm giao tài sản khác nhau.

Nhưng đối với những hợp đồng mua bán tài sản mà có giá trị nhỏ, thời hạn giao kết, thực hiện hợp đồng ngắn thì địa điểm thanh toán chính là địa điểm giao kết, thực hiện hợp đồng.

Theo đó hợp đồng mua bán tài sản rất rộng rãi và phong phú, có giao dịch cần thỏa thuận địa điểm giao tài sản có giao dịch thì không, nên điều khoản địa điểm giao tài sản không phải điều khoản cơ bản.

Do đó thì các bên có thể thỏa thuận hoặc không thỏa thuận về địa điểm giao tài sản mua bán, trường hợp các bên không có thỏa thuận thì địa điểm giao tài sản.

Trường hợp đối tượng của hợp đồng mua bán là bất động sản thì địa điểm được xác định là nơi bất động sản tọa lạc. Bất động sản có tính chất không thể di dời được, do đó, địa điểm giao bất động sản bắt buộc phải được thực hiện tại nơi mà có bất động sản đó.

Còn nếu trường hợp đối tượng của hợp đồng mua bán không phải bất động sản thì địa điểm được xác định là nơi cư trú hoặc trụ sở của bên có quyền. Khi bên có quyền thay đổi nơi cư trú hoặc trụ sở thì phải thông báo cho bên có nghĩa vụ biết, và phải chịu chi phí tăng lên do việc thay đổi nơi cư trú hoặc trụ sở.

Như vậy thì khi mua bán một tài sản, bên bán sẽ chịu trách nhiệm vận chuyển sản đến nơi ở của bên mua vậy nên việc chọn nơi cư trú hoặc trụ sở của bên có bên mua trong trường trường hợp này là hoàn toàn phù hợp.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Địa điểm giao tài sản trong hợp đồng mua bán tài sản Theo quy định của pháp luật. Ngoài ra, quý khách hàng còn các vấn đề pháp luật nào cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ phaplynhanh.vn

Pháp lý nhanh hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website: phaplynhanh.vn Hotline: 0377.377.877 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN