Tài sản đăng ký quyền sở hữu là gì?

Quyền sở hữu bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt tài sản của chủ sở hữu theo quy định của luật”. Ba quyền chiếm hữu, sử dụng và định đoạt hợp thành nội dung của quyền sở hữu quy định trong pháp luật dân sự.

Đăng ký quyền sở hữu là gì?

Đăng ký quyền sở hữu là việc Cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiến hành việc công nhận và chứng thực về phương diện pháp lý các quyền của chủ sở hữu đối với tài sản trong quan hệ dân sự.

Việc đăng ký quyền trước hết được coi là một hoạt động giao tiếp chính thức giữa người tự xưng là có quyền và Nhà nước nhằm giúp nhà chức trách nhận dạng người có quyền, từ đó có thái độ ứng xử thích hợp trong quá trình can thiệp vào các mối quan hệ giữa người này và các chủ thể khác liên quan đến quyền được đăng ký.

Ý nghĩa của việc đăng ký quyền sở hữu đối với tàn sản?

Thứ nhất, nó cho phép nhận dạng tài sản một cách chính xác, cũng như làm rõ nội dung của quyền đối với tài sản đó. Sổ đăng ký có những mô tả bằng câu chữ và nếu cần, cả bằng bản vẽ cho phép phân biệt rạch ròi tài sản đăng ký cũng như quyền được đăng ký với bất kỳ tài sản nào, quyền nào khác.

Thứ hai, nó cho phép khẳng định sự hiện hữu không thể tranh cãi của quyền, đặc biệt về chủ thể và nội dung của quyền. Nói khác đi, việc đăng ký có tác dụng tạo ra chứng cứ chính thức và tuyệt đối về quyền, hay khác đi nữa, đăng ký có tác dụng tạo lập quyền.

– Điểm tương đồng:

+ Cả đăng kí quyền sở hữu và không đăng kí quyền sở hữu đều là hình thức người sở hữu có quyền đối với vật sở hữu.

+ Đây được coi là hình thức quyền tài sản, quyền tài sản có thể là động sản hoặc bất động sản.

+ Có đầy đủ 3 quyền năng: quyền chiếm hữu, quyền sử dụng, quyền định đoạt.

– Điểm khác biệt:

+ Bất động sản phải đăng kí quyền sở hữu bắt buộc.

+ Bất động sản không phải đăng kí trừ trường hợp luật quy định như: tàu biển, phương tiện thủy lợi, phương tiện đánh cá…

+ Vật bất động sản bao gồm nhà, các công trình xây dựng gắn với đất đai, cái tài sản khác gắn với đất đai, các công trình gắn với đất đai mà được hưởng hoa lợi, lợi tức từ nó…

+ Có thể coi những vật không cố định trên đất (bàn ghế, tàu ,xe…) là động sản và những vật tách rời khỏi mặt đất là động sản.

+ Xác định thời điểm chuyển quyền sở hữu: Bất động là thời điểm đăng kí còn động sản là thời điểm chuyển giao.

+ Xác định quyền năng của các chủ thể khác chỉ bất động sản mới có

+ Xác định địa điểm thực hiện nghĩa vụ Điều 282 BLDS.

+ Xác định quyền sở hữu của một số trường hợp đối với người chiếm hữu tài sản.

Về ý nghĩa trong thực tiễn giao dịch dân sự và tuân thủ pháp luật dân sự ở Việt Nam:

– Phân biệt tài sản có đăng kí quyền sở hữu và tài sản không đăng kí quyền sở hữu là cơ sở cho việc quy định về quyền sở hữu thực hiện quyền đòi lại từ người chiếm hữu không có căn cứ pháp luật.

– Phân biệt có giá trị trong việc quy định xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu.

– Việc phân biệt giúp xác định một loai tài sản và bất động sản hay động sản có giá trị để xác định thẩm quyền của Tòa án nhân dân trong việc xác định tranh chấp.

Điểm giống và khác nhau giữa quyền sở hữu và quyền khác đối với tài sản?

Giống nhau:

– Là các vấn đề quyết định về quyền sở hữu của các chủ thể trong quan hệ pháp luật.

– Là những quy định về nguyên tắc xác lập quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản trong Bộ luật dân sự 2015.

Khác nhau:

– Quyền sở hữu là tổng hợp các quy phạm pháp luật do nhà nước ban hành để điều chỉnh các quan hệ xã hội phát sinh trong lĩnh vực chiếm hữu, sử dụng và định đoạt các tư liệu sản xuất, tư liệu tiêu dùng.

– Quyền khác đối với tài sản là quyền của chủ thể trực tiếp nắm giữ, chi phối tài sản thuộc quyền sở hữu của chủ thể khác.

Xin mời xem thêm…

Chồng tự ý bán nhà đất chưa được sự đồng ý của vợ thì xử lý như thế nào?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được coi là tài sản không?

Nhập tài sản riêng vào tài sản chung của vợ chồng?

Không ly hôn nhưng chia tài sản chung có được không?

Phân biệt tài sản chung và tài sản riêng của hai vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân?

Phaplynhanh.vn đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai… tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế,… liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website Phaplynhanh.vn, Hotline: 0907520537 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN