Người mua căn hộ chung cư có nên tự làm hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận?

Người mua căn hộ chung cư có nên tự làm hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận? Căn cứ quy định tại khoản 7 Điều 26 Luật Nhà ở năm 2014 thì trách nhiệm nộp hồ sơ và thực hiện thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận cho người mua căn hộ chung cư thuộc về chủ đầu tư và trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao căn hộ.

Tại quy định này cũng ghi nhận trường hợp người mua tự nguyện thực hiện thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận thì chủ đầu tư phải cung cấp hồ sơ, giấy tờ để người mua thực hiện. Để giúp quý độc giả  tìm hiểu rõ hơn, Pháp lý nhanh.VN chúng tôi sẽ phân tích qua bài  viết dưới đây hoặc liên hệ: Website, Hotline: 0907520537 – 0377 377 877. 

Xem thêm: 

Quy trình cấp lại sổ đỏ khi bị mất

Đính chính thông tin ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trình tự thủ tục thu hồi đất đúng pháp luật là gì?

 Đánh giá tiềm năng của sản phẩm bất động sản khi đầu tư

 Người mua căn hộ chung cư có nên tự làm hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận?

Như vậy, về mặt pháp lý thì người mua căn hộ chung cư có thể tự mình làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận. Song việc có nên hay không thì sẽ còn phải cân nhắc bản thân người mua có nắm rõ, am hiểu pháp luật liên quan đến trình tự thủ tục cấp Giấy chứng nhận hay không. Nếu đủ kiến thức và am hiểu pháp luật thì có thể chủ động thực hiện thủ tục để đảm bảo không bị Chủ đầu tư cao su trong khâu trao Giấy chứng nhận sau khi đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận.

Hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư theo quy định tại khoản 22 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP, chủ đầu tư dự án nhà ở có trách nhiệm bộp 01 bộ hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận thay cho người mua căn hộ chung cư hoặc cung cấp hồ sơ cho bên mua để tự đi đăng ký, hồ sơ gồm có:

– Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận theo mẫu

– Hợp đồng mua bán nhà ở theo quy định của pháp luật;

– Biên bản bàn giao căn hộ chung cư.

Nơi nhận hồ sơ: Chủ đầu tư hoặc người mua căn hộ chung cư nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Nếu hồ sơ chưa hợp lệ, chưa đầy đủ thì trong thời gian tối đa 03 ngày cơ quan tiếp nhận và xử lý hồ sơ thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung và hoàn thiện hồ sơ theo quy định.

Trường hợp hồ sơ hợp lệ thì trong thời gian không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ thì người thực hiện thủ tục sẽ nhận được Giấy chứng nhận.

Lệ phí trước bạ phải nộp khi đề nghị cấp Giấy chứng nhận sở hữu căn hộ chung cư được xác định theo công thức sau:

Lệ phí trước bạ = Giá tính lệ phí trước bạ x 0.5%

Trong đó, giá tính lệ phí trước bạ nhà chung cư mới được xác định như sau:

Giá tính lệ phí trước bạ = Diện tích căn hộ (m2) x Giá 01 mét vuông (đồng/m2)

Trên đây là vấn đề Người mua căn hộ chung cư có nên tự làm hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận? Ngoài ra quý khách hàng cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ Pháp lý nhanh.VN – Văn phòng Luật sư ADB SAIGON.

Luật sư ADB SAIGON hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0907520537 – 0377 377 877 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN

Tìm hiểu thêm một số chuyên đề liên quan quý bạn đọc có thể quan tâm:

Các hình thức vay vốn ngân hàng đầu tư bất động sản

Mục đích của việc thẩm định giá bất động sản là gì?

Kinh nghiệm chọn bất động sản tiềm năng trong buôn bán bất động sản

Những sai lầm về giá trong đầu tư kinh doanh bất động sản là gì?

 Đặc điểm của bất động sản trong kinh doanh như thế nào?

Thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản của nhà đầu tư nước ngoài

Thành phần hồ sơ thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài gồm những gì?

Những ưu điểm khi thành lập công ty 100% vốn nước ngoài là gì?

Trình tự, thủ tục thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài như thế nào?

Hồ sơ thành lập công ty 100% vốn nước ngoài gồm những gì?

 Ai có quyền thành lập công ty vốn đầu tư nước ngoài ?

Thủ tục thành lập công ty con ở nước ngoài như thế nào?

Điều kiện thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài như thế nào?

Hồ sơ, thủ tục thành lập Công ty Hợp danh