Điều kiện để nhà, công trình xây dựng có sẵn được đưa vào kinh doanh gồm những gì?

Điều kiện để nhà, công trình xây dựng có sẵn được đưa vào kinh doanh gồm những gì? Bất động sản phải đáp ứng quy định: Có đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Đối với nhà, công trình xây dựng có sẵn trong dự án đầu tư kinh doanh bất động sản thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.Để giúp quý độc giả  tìm hiểu rõ hơn, Pháp lý nhanh.VN chúng tôi sẽ phân tích qua bài  viết dưới đây hoặc liên hệ: Website, Hotline: 0907520537 – 0377 377 877

Điều kiện để nhà, công trình xây dựng có sẵn được đưa vào kinh doanh gồm những gì?

Có đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất

-Quy định này là hoàn toàn hợp lý bởi lẽ đất là bất động sản tạo ra tiền đề vật chất để các bất động sản khác hình thành, trong đó có nhà, công trình xây dựng. Trên thực tế, nhà đất là một khối tài sản thống nhất không thể tách rời do đó một nguyên lý phổ quát trong quản lý đất đai đó là quản lý theo thửa đất, những tài sản khác sinh ra từ đất, gắn liền với đất thì được quản lý theo đất.

-Từ quy định trên chúng ta kết luận rằng: nhà, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh phải có đăng ký  quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đối với nhà, công trình xây dựng có sẵn trong dự án đầu tư kinh doanh bất động sản thì chính dự án đầu tư đó đã đáp ứng đủ các điều kiện để được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt do đó chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất mà không phải có đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất.

Bất động sản không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất

-Bàn về giá trị thì Nhà đất là một khối tài sản thống nhất không thể tách rời và là tài sản có giá trị lớn không chỉ đối với mỗi cá nhân mà còn đối với mỗi quốc gia (theo đánh giá của các chuyên gia trên thế giới thì thị trường bất động sản nắm giữ khoảng 40% GDP của các quốc gia phát triển và hơn 50% GDP của các quốc gia đang phát triển) do đó sự ổn định của thị trường bất động sản sẽ góp phần duy trì sự ổn định của kinh tế vi mô.

– Do giá trị lớn của loại tài sản này mà mọi người đều muốn giành quyền sở hữu nó, sự không rõ ràng về mặt pháp lý là nguyên nhân chính dẫn đến tranh chấp. Ví dụ: A bán nhà cho B với giá 500.000.000 đồng nhưng vì chỗ thân quen nên hai bên chỉ thỏa thuận bằng lời nói chứ không lập thành văn bản và không làm thủ tục chuyển quyền sở hữu nhà cho B. Mấy năm sau thì xảy ra tranh chấp do con của A muốn đòi lại ngôi nhà này.

-Việc quy định quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất không có tranh chấp là một trong những điều kiện để đưa bất động sản vào kinh doanh nhằm tránh gây ra sự tranh cãi, kiện tụng liên quan đến quyền sở hữu những tài sản đặc biệt này làm rối loạn thị trường bất động sản.

Bất động sản không bị kê biên để bảo đảm thi hành án

-Việc kê biên tài sản là một biện pháp cưỡng chế của cơ quan nhà nước có thẩm quyền được áp dụng khi người phải thi hành án, người vi phạm phải có trách nhiệm thi hành nghĩa vụ trả tiền và mặc dù người này có điều kiện thi hành nhưng không tự nguyện thi hành. Như vậy, đây là điều kiện không thể thiếu đối với nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh bất động sản tránh ảnh hưởng đến quyền lợi của những người liên quan.

Xem thêm: Đặc điểm của bất động sản trong kinh doanh như thế nào?

Trên đây là vấn đề Điều kiện để nhà, công trình xây dựng có sẵn được đưa vào kinh doanh gồm những gì? Ngoài ra quý khách hàng cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ Pháp lý nhanh.VN – Văn phòng Luật sư ADB SAIGON.

Luật sư ADB SAIGON hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0907520537 – 0377 377 877 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN

Tìm hiểu thêm một số chuyên đề liên quan quý bạn đọc có thể quan tâm:

 Đánh giá tiềm năng của sản phẩm bất động sản khi đầu tư

Các hình thức vay vốn ngân hàng đầu tư bất động sản

Mục đích của việc thẩm định giá bất động sản là gì?

Kinh nghiệm chọn bất động sản tiềm năng trong buôn bán bất động sản

Những sai lầm về giá trong đầu tư kinh doanh bất động sản là gì?

 Đặc điểm của bất động sản trong kinh doanh như thế nào?

Thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản của nhà đầu tư nước ngoài

Thành phần hồ sơ thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài gồm những gì?

Những ưu điểm khi thành lập công ty 100% vốn nước ngoài là gì?

Trình tự, thủ tục thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài như thế nào?

Hồ sơ thành lập công ty 100% vốn nước ngoài gồm những gì?

 Ai có quyền thành lập công ty vốn đầu tư nước ngoài ?

Thủ tục thành lập công ty con ở nước ngoài như thế nào?

Điều kiện thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài như thế nào?

Hồ sơ, thủ tục thành lập Công ty Hợp danh