Người mua cần nhận biết và tránh rủi ro khi mua nhà ở hình thành trong tương lai ra sao?

Người mua cần nhận biết và tránh rủi ro khi mua nhà ở hình thành trong tương lai ra sao? Căn cứ vào quy định của Luật kinh doanh bất động sản, chủ đầu tư có quyền mở bán bất động sản của họ. Theo đó, chủ đầu tư được thực hiện quyền mở bán của mình nếu bất động hình thành trong tương lai đáp ứng đủ các điều kiện để được mở bán.

Tuy nhiên, thực tế cho thấy rằng nếu chủ đầu tư muốn mở bán bất động sản hình thành trong tương lai trước khi đủ điều kiện được mở bán thì họ thường thông qua Bên thứ ba để ký kết với người mua dưới dạng hợp đồng dịch vụ môi giới.

Để giúp quý độc giả  tìm hiểu rõ hơn, Pháp lý nhanh.VN chúng tôi sẽ phân tích qua bài  viết dưới đây hoặc liên hệ: Website, Hotline: 0907520537 – 0377 377 877

                                                                                Tìm hiểu thêm: Bên mua bất động sản hình thành trong tương lai có được quyền kiểm tra thực tế công trình không?

 Người mua cần nhận biết và tránh rủi ro khi mua nhà ở hình thành trong tương lai ra sao?

Theo kinh nghiệm làm việc trên thực tiễn của chúng tôi, có rất nhiều chủ thể kinh doanh bất động sản đã và đang tiến hành việc huy động vốn trái phép từ người mua thông qua Bên thứ ba. Mặc dù vậy, các Cơ quan có thẩm quyền vẫn “ngại” tiếp nhận và xử lý những vụ việc này. Các cơ quan cho rằng các hợp đồng giữa Bên thứ ba và người mua có nội dung và hình thức của các giao dịch dân sự thông thường.

Đồng thời, quy định hiện nay của pháp luật về chế tài xử lý đối với các Bên thứ ba nếu tiến hành việc huy động vốn trái pháp luật cũng còn nhiều vướng mắc và lỗ hổng. Vì vậy việc bảo vệ quyền lợi của người mua dưới góc độ pháp lý trước rủi ro này còn nhiều khó khăn, bất cập.

Để phòng ngừa và hạn chế rủi ro xảy ra thì người mua cần trang bị cho mình những kỹ năng để nhận biết và lường trước các động thái đáng ngờ trước khi ký bất kỳ hợp đồng nào. Cụ thể, nếu chủ đầu tư không trực tiếp ký hợp đồng mua bán mà đề nghị người mua ký kết các hợp đồng mua bán, đặt cọc với bất cứ một Bên thứ ba nào khác thì nhiều khả năng chủ đầu tư đang tiến hành việc huy động vốn trái phép.

Người mua phải suy xét thật kỹ về các cam kết đảm bảo cũng như uy tín, danh tiếng của các Bên thứ ba trước khi tiến hành giao kết hợp đồng hay đặt cọc tiền với các Bên thứ ba này. Nếu không chắc chắn, người mua không nên ký kết hợp đồng và đặt cọc cho bất cứ Bên thứ ba nào để tự bảo vệ quyền lợi và tài sản của mình.

Với những phân tích và chia sẻ pháp lý ở trên, chúng tôi hi vọng bài viết này có thể giúp các bạn tránh được hành vi huy động vốn trái pháp luật của chủ đầu tư khi tham gia vào các giao dịch bất động sản hình thành trong tương lai.

                                                                                     Tìm hiểu thêm: Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán bất động sản hình thành trong tương lai phải đạt điều kiện gì?

Trên đây là vấn đề Người mua cần nhận biết và tránh rủi ro khi mua nhà ở hình thành trong tương lai ra sao? Ngoài ra quý khách hàng cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ Pháp lý nhanh.VN – Văn phòng Luật sư ADB SAIGON.

Luật sư ADB SAIGON hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0907520537 – 0377 377 877 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN

Tìm hiểu thêm một số chuyên đề liên quan quý bạn đọc có thể quan tâm:

 Đánh giá tiềm năng của sản phẩm bất động sản khi đầu tư

Các hình thức vay vốn ngân hàng đầu tư bất động sản

Mục đích của việc thẩm định giá bất động sản là gì?

Kinh nghiệm chọn bất động sản tiềm năng trong buôn bán bất động sản

Những sai lầm về giá trong đầu tư kinh doanh bất động sản là gì?

 Đặc điểm của bất động sản trong kinh doanh như thế nào?