Quy định của pháp luật hiện hành về lối đi chung như thế nào?

Quy định của pháp luật hiện hành về lối đi chung như thế nào? Để giúp quý độc giả  tìm hiểu rõ hơn, Pháp lý nhanh.VN chúng tôi sẽ phân tích qua bài  viết dưới đây hoặc liên hệ: Website, Hotline: 0907520537 – 0377 377 877

Quy định của pháp luật hiện hành về lối đi chung như thế nào?

• Quyền đối với bất động sản liền kề: Chủ bất động sản ngoài có quyền đối với bất động sản do mình làm chủ ra thì còn có quyền đối với bất động sản liền kề. Và quyền này được quy định tại Điều 245 Bộ luật Dân sự 2015, theo đó đây là quyền được thực hiện trên một bất động sản (gọi là bất động sản chịu hưởng quyền) nhằm phục vụ cho việc khai thác một bất động sản khác thuộc quyền sở hữu của người khác (gọi là bất động sản hưởng quyền).

Và một trong những quyền đối với bất động sản liền liền kề là quyền yêu cầu mở lối đi qua (quyền yêu cầu mở lối đi chung) được quy định tại Điều 254 Bộ luật Dân sự 2015

• Quyền yêu cầu mở lối đi qua: Theo Khoản 1 Điều 254 Bộ luật Dân sự 2015 thì chủ bất động sản có quyền yêu cầu mở lối đi qua khi mà bất động sản của họ bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ bất động sản khác mà không có lối đi ra đường chính hay có nhưng lối đi ra đó không đủ để đi ra đường chính. Và lối đi ra này được mở trên bất động sản nào được coi là thuận tiện và hợp lý nhất cho cả các bên.
• Nghĩa vụ, trách nhiệm của chủ bất động sản hưởng quyền khi thực hiện quyền yêu cầu mở lối đi chung: Về nghĩa vụ, trách nhiệm của chủ bất động sản hưởng quyền (chủ bất động sản yêu cầu mở lối đi) thì theo quy định tại Điều 254 Bộ Luật Dân sự 2015 chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác

Trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong mà không có đền bù.

• Quyền và nghĩa vụ của các chủ bất động sản liền kề với lối đi chung: Các chủ bất động sản liền kề với lối đi chung được sử dụng lối đi chung vào mục đích đi lại thông ra đường chính và không ai được sử dụng lối đi chung vào mục đích riêng và cản trở việc đi lại của các chủ bất động sản liền kề khác. Ngoài ra theo Điều 178 Bộ luật Dân sự 2015 chủ sở hữu nhà được trổ cửa ra vào, cửa sổ quay sang đường đi chung.
• Quy định về vị trí, chiều dài, chiều rộng của lối đi chung: Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.

Cơ sở pháp lý: Điều 245, Điều 254, Điều 178 Bộ luật dân sự năm 2015

Trên đây là vấn đề Quy định của pháp luật hiện hành về lối đi chung như thế nào? Ngoài ra quý khách hàng cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ Pháp lý nhanh.VN – Văn phòng Luật sư ADB SAIGON.

Luật sư ADB SAIGON hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0907520537 – 0377 377 877 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN

Tìm hiểu thêm một số chuyên đề liên quan quý bạn đọc có thể quan tâm:

Nguyên tắc và hình thức huy động vốn đầu tư bất động sản

Huy động vốn trái phép trong đầu tư kinh doanh bất động sản bị phạt như thế nào?

Thế nào là huy động vốn? Các hình thức huy động vốn kinh doanh bất động sản

Bất động sản vẫn thu hút mạnh vốn FDI

10 hành vi bị nghiêm cấm trong luật đất đai là gì?

Quy định Quỹ phát triển đất theo luật đất là gì?

Đối tượng áp dụng thuế nhà thầu năm 2023

Những sai lầm kinh điển trong đầu tư bất động sản là gì?

Nộp hồ sơ quyết toán thuế khi cá nhân có thu nhập ở hai nơi như thế nào?

Trách nhiệm giải quyết sự cố công trình xây dựng quy định như thế nào?

Vai trò và trình tự cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Người nước ngoài có được hưởng thừa kế nhà đất tại Việt Nam không?

Xu thế 2023 bất động sản văn phòng chuyển dịch về văn phòng xanh

Những rủi ro pháp lý khi mua nhà phát mại của ngân hàng là gì?

Chuyển nhượng bất động sản theo hình thức ứng tiền trước

Chính sách đầu tư kinh doanh bất động sản của nhà nước như thế nào?

Phạm vi hoạt động kinh doanh bất động sản của tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài

Xử lý đối với dự án đầu tư khi chủ đầu tư có vi phạm như thế nào?