Kinh doanh nhà đất dùng vốn vay và đòn bẩy liệu có khả thi? Để tìm hiểu rõ hơn, mời quý bạn đọc cùng Pháp lý nhanh.VN tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Kinh doanh nhà đất dung vốn vay và đòn bẩy liệu có khả thi-tư vấn, hỗ trợ pháp lý nhanh

Kinh doanh nhà đất dùng vốn vay và đòn bẩy liệu có khả thi?

Đặt trong tâm lý của các nhà đầu tư nhỏ, những gì có lợi nhất cho nguồn vốn luôn được ưu tiên. Chính vì vậy, không quá bất ngờ khi nhóm các cá nhân này luôn suy nghĩ để tìm cách kinh doanh nhà đất với số tiền ít nhất có thể, thậm chí là mua bất động sản không cần tiền.

Tất nhiên, với những nhà đầu tư mạnh về tài chính, họ không mấy đồng ý với quan điểm này vì ít nhiều gì cũng cần có một khoản tiền, vừa là điều kiện để giao dịch, vừa là cơ sở để xác định chiến thuật đầu tư. Thế nhưng, nhà đầu tư nhỏ cũng không hoàn toàn “tay không bắt giặc”, kinh doanh

Điểm mấu chốt của kinh doanh nhà đất nhỏ lẻ không cần vốn là thay vì sử dụng khoản tiền đang có, nhà đầu tư dùng chính bất động sản đó để đảm bảo cho các khoản vay từ ngân hàng hoặc những nguồn có lợi nhất về lãi suất.

Hiện nay, các ngân hàng thường áp dụng nhiều gói vay ưu đãi đối với khách hàng mua nhà đất dự án, hoặc các gói vay khuyến khích mở rộng kinh doanh. Với các chính sách này, việc kinh doanh bất động sản với số vốn cực kỳ ít ỏi là điều hoàn toàn có thể.

Với hình thức này, nhà đầu tư có thể thế chấp bất động sản muốn mua để vay lên đến 70% giá trị tài sản đó.
Sau khi mua được, công việc tiếp theo của nhà đầu tư là cho thuê lại hoặc như đất nền, nếu có “mối” tốt, cá nhân vẫn có thể bán lại. Tất nhiên, trường hợp này bắt buộc phải có các loại giấy tờ, văn bản thể hiện thỏa thuận các bên, phù hợp với quy định của pháp luật.
Hoặc nhà đầu tư cũng có thể liên kết với bên thứ ba là đơn vị quản lý, vận hành nếu xét thấy kinh nghiệm, mức độ am hiểu không đủ. Những đơn vị này có thể giúp đối tác của mình tối ưu hóa lợi nhuận từ bất động sản.
Bằng thu nhập mỗi tháng, cá nhân có thể cân nhắc chia đều để trả tiền lãi ngân hàng và đơn vị quản lý việc kinh doanh bất động sản (nếu có). Lưu ý rằng giai đoạn đầu có thể khá khó khăn vì cần thích nghi với việc cân đối chi tiêu, sắp xếp thu nhập sao cho hiệu quả; thậm chí, sẽ không có lời hoặc cần bù vào một phần chi phí ở mức có thể chấp nhận được.

Kinh doanh nhà đất dung vốn vay và đòn bẩy liệu có khả thi-tư vấn, hỗ trợ pháp lý nhanh