Những điều cần chú ý khi mua nhà chưa hoàn công là gì?

Không hoàn công nhà có được không?

Luật xây dựng 2014 và Nghị định 59/2015/NĐ-CP đều quy định các công trình xây dựng nhà cửa, công trình xây dựng đô thị hay sửa chữa kết cấu công trình đều phải làm thủ tục hoàn công.

Tuy nhiên cũng có một số trường hợp không cần làm thủ tục hoàn công, được ghi tại điểm g, điểm h Khoản 2 Điều 89 Luật xây dựng 2014.

Ngoài ra, còn có một trường hợp đặc biệt không làm hoàn công nhà ở là do chủ nhà không muốn làm hoàn công.

Nhà chưa hoàn công có bị phạt không?

Nhà chưa hoàn công không bị phạt, do pháp luật chưa có quy định về thời hạn hoàn công sau khi hoàn tất xây dựng công trình. Chủ nhà có thể chưa cần thực hiện thủ tục hoàn công trong quá trình sử dụng. Tuy nhiên, nhà không có giấy hoàn công sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc chuyển nhượng, thế chấp hoặc cầm cố tài sản. Phần lớn sẽ không thực hiện được các thủ tục trên.

Khái niệm về tính thanh khoản trong bất động sản-tư vấn, hỗ trợ pháp lý nhanh

Nhà chưa hoàn công có làm hộ khẩu được không?

Để đăng ký hộ khẩu, công dân cần có chỗ ở hợp pháp, thuộc quyền sở hữu của mình tại nơi muốn đăng ký. Nếu nhà của bạn chưa hoàn công, có nghĩa là bạn không thể chứng minh quyền sở hữu hợp pháp của mình đối với căn nhà. Vì vậy không thể làm hộ khẩu đối với nhà chưa hoàn công.

Nhà chưa hoàn công có được cấp số nhà không?

Đánh số nhà là việc xác định số nhà theo các nguyên tắc quy ước thống nhất. Do vậy, dù nhà chưa hoàn công vẫn sẽ được cấp số nhà để định vị công trình, thuận tiện cho việc tìm kiếm.

Nhà chưa hoàn công có sang tên được không?

Để sang tên nhà ở, bạn phải chứng minh được tài sản bạn đang sở hữu là hợp pháp. Trường hợp nhà chưa hoàn công nghĩa là bạn chưa có quyền sở hữu đối với ngôi nhà đó vì thế chỉ có thể chuyển nhượng và sang tên quyền sử dụng đất chứ không thể sang nhượng tài sản trên đất.

Chiến lược đầu tư bất động sản cơ bản-Hỗ trợ, tư vấn pháp lý nhanh

Nhà chưa hoàn công có vay ngân hàng được không?

Nhà chưa hoàn công vẫn có thể vay ngân hàng được. Tuy nhiên ngân hàng sẽ chỉ định giá đất mà không định giá nhà hoặc định giá rất thấp.

Mỗi ngân hàng sẽ có những chính sách cho vay khác nhau nên việc thế chấp nhà chưa hoàn công cũng khác nhau. Ngoại trừ nhà chưa hoàn công do xây dựng trái phép sẽ không được thế chấp.

Trên đây là các vấn đề Những điều cần chú ý khi mua nhà chưa hoàn công là gì? Ngoài ra quý khách hàng cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ Pháp lý nhanh.VN – Văn phòng Luật sư ADB SAIGON.

Luật sư ADB SAIGON hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0907520537 – 0377 377 877 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN