So sánh đặc điểm chung cư 50 năm và chung cư vĩnh viễn 

So sánh đặc điểm chung cư 50 năm và chung cư vĩnh viễn. Để giúp quý độc giả  tìm hiểu rõ hơn, Pháp lý nhanh.VN chúng tôi sẽ phân tích qua bài  viết dưới đây hoặc liên hệ: Website, Hotline: 0907520537 – 0377 377 877 

So sánh đặc điểm chung cư 50 năm và chung cư vĩnh viễn 

Chung cư vĩnh viễn và chung cư 50 năm đều được Nhà nước giao đất xây dựng trong 50 năm. Tuy nhiên, hai loại hình này có tính pháp lý và lợi ích mang lại cho khách hàng là khác nhau. 

Chung cư vĩnh viễn 

Theo quy định tại Điều 126 Luật Đất đai 2013, Điều 49 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Điều 99 Luật nhà ở 2014: 

Chung cư vĩnh viễn được xây dựng trên khu đất được Nhà nước giao cho chủ đầu tư theo hình thức sở hữu lâu dài. Cho nên khi hoàn thành và bàn giao căn hộ, khách hàng được cấp sổ hồng có ghi sở hữu lâu dài.  

Sau thời gian sử dụng 50 năm, chung cư hư hỏng, xuống cấp không thể sử dụng tiếp được thì chủ nhà sẽ được hoàn trả 1 suất tái định cư hoặc đền bù một căn chung cư mới. 

Chủ sở hữu chung cư vĩnh viễn sẽ có những quyền lợi sau: 

• Được phép cư trú và đăng ký sổ hộ khẩu theo quy định 
• Khi mua chung cư được ngân hàng hỗ trợ cho vay 
• Được phép thế chấp giấy tờ sổ hồng để vay ngân hàng 
• Được phép mua bán, chuyển nhượng lại 

Chung cư sở hữu 50 năm 

Chung cư 50 năm được xây dựng trên khu đất quy hoạch mà chủ đầu tư chỉ có quyền sử dụng trong thời hạn 50 năm. Chung cư 50 năm có các đặc điểm tương tự như chung cư vĩnh viễn, điểm khác tiêu biểu là tòa chung cư sau 50 năm sẽ bị thu hồi theo hợp đồng của chủ đầu tư. Trường hợp tòa chung cư còn sử dụng tốt, đảm bảo an toàn cho cư dân thì có thể tiếp tục gia hạn sử dụng. 

Trên đây là các vấn đề So sánh đặc điểm chung cư 50 năm và chung cư vĩnh viễn. Ngoài ra quý khách hàng cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ Pháp lý nhanh.VN – Văn phòng Luật sư ADB SAIGON. 

Luật sư ADB SAIGON hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0907520537 – 0377 377 877 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN 

Tìm hiểu thêm một số chuyên đề liên quan quý bạn đọc có thể quan tâm: 

Nguyên tắc và hình thức huy động vốn đầu tư bất động sản 

Huy động vốn trái phép trong đầu tư kinh doanh bất động sản bị phạt như thế nào? 

Thế nào là huy động vốn? Các hình thức huy động vốn kinh doanh bất động sản 

Bất động sản vẫn thu hút mạnh vốn FDI 

10 hành vi bị nghiêm cấm trong luật đất đai là gì? 

Quy định Quỹ phát triển đất theo luật đất là gì? 

Đối tượng áp dụng thuế nhà thầu năm 2023 

Những sai lầm kinh điển trong đầu tư bất động sản là gì? 

Nộp hồ sơ quyết toán thuế khi cá nhân có thu nhập ở hai nơi như thế nào? 

Trách nhiệm giải quyết sự cố công trình xây dựng quy định như thế nào? 

Vai trò và trình tự cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản 

Người nước ngoài có được hưởng thừa kế nhà đất tại Việt Nam không? 

Xu thế 2023 bất động sản văn phòng chuyển dịch về văn phòng xanh 

Những rủi ro pháp lý khi mua nhà phát mại của ngân hàng là gì? 

https://adbsaigon.com/quy-trinh-cap-lai-so-do-khi-bi-mat/ 

Chuyển nhượng bất động sản theo hình thức ứng tiền trước 

Chính sách đầu tư kinh doanh bất động sản của nhà nước như thế nào? 

Phạm vi hoạt động kinh doanh bất động sản của tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài 

Xử lý đối với dự án đầu tư khi chủ đầu tư có vi phạm như thế nào? 

https://adbsaigon.com/doanh-nghiep-duoc-gia-han-nop-tien-thue-dat/ 

https://adbsaigon.com/hanh-vi-lan-chiem-khoang-khong-tren-dat/ 

https://adbsaigon.com/dat-nong-nghiep-dinh-quy-hoach-la-gi/ 

https://adbsaigon.com/chuyen-muc-dich-su-dung-dat/ 

https://adbsaigon.com/dat-nuoi-trong-thuy-san-co-duoc-chuyen-muc-dich/