Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê tài sản theo Bộ luật Dân sự 2015

Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê tài sản theo Bộ luật Dân sự 2015. Trong hợp đồng cho thuê tài sản, pháp luật quy định có các chủ thể bao gồm bên thuê và bên cho thuê tài sản, luật cùng quy định một cách cụ thể về quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng. Vậy quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê tài sản được Bộ luật Dân sự 2015 quy định như thế nào? Mời bạn cùng Phaplynhanh.vn tìm hiểu qua bài viết sau

Cơ sở pháp lý

Bộ luật Dân sự 2015

Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê tài sản

Theo quy định của pháp luật hiện hành, trong hợp đồng cho thuê tài sản, bên cho thuê tài sản phải là chủ sở hữu của tài sản hoặc có quyền cho thuê. Bên cho thuê có nghĩa vụ giao tài sản cho bên thuê đúng thời hạn, địa điểm. Phải bảo đảm tài sản cho thuê trong tình trạng như thoả thuận, phù hợp với mục đích cho thuê. Nếu tài sản là phương tiện giao thông thì bên cho thuê phải bảo đảm tình trạng an toàn kĩ thuật cần thiết cho bên thuê.

Trường hợp tài sản thuê bị hư hỏng mà không phải do lỗi của bên thuê thì bên cho thuê phải sửa chữa, đổi tài sản khác hoặc phải bồi thường thiệt hại cho bên thuê. Trong trường hợp bên thuê đã thông báo việc hư hỏng của tài sản và yêu cầu bên cho thuê sửa chữa nhưng bên cho thuê không thực hiện yêu cầu đó, nếu bên thuê phải tự mình sửa chữa hư hỏng thì bên cho thuê phải chịu chi phí.

Bên cho thuê có nghĩa vụ bảo đảm quyền sử dụng tài sản ổn định cho bên thuê trong suốt thời gian thuê. Khi có tranh chấp về quyền sở hữu đối với tài sản thuê mà bên thuê không được sử dụng tài sản ổn định thì bên thuê có quyền đơn phương đình chỉ thực hiện hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại. Trong trường hợp này, do lỗi của bên cho thuê nên bên thuê không sử dụng tài sản hết thời hạn của hợp đồng và có thể bi ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sản xuất, kinh doanh của mình.

Bên cho thuê có quyền yêu cầu bên thuê phải trả tiền thuê đúng thời hạn đã thoả thuận và có thể yêu cầu kí cược thế chấp. Nếu các bên không thoả thuận được thời hạn trả tiền thì thời hạn đó được xác định theo quy định tại Điều 474 Bộ luật Dân sự năm 2015.

Hết hạn của hợp đồng, bên cho thuê có quyền yêu cầu bên thuê phải trả lại đúng tài sản đã thuê trong tình trạng bình thường. Nếu các bên có thoả thuận về tỉ lệ hao mòn thì tài sản phải trong tình trạng như đã thoả thuận. Trường hợp bên thuê làm mất, hư hỏng tài sản thuê thì phải bồi thường thiệt hại.

Trong trường hợp tài sản thuê là động sản thì địa điểm hoàn trả tài sản thuê là nơi cư trú hoặc trụ sở của bên cho thuê, trừ trường hợp có thoả thuận khác. Trong trường hợp tài sản thuê là gia súc, bên thuê phải hoàn trà gia súc đã thuê và cả gia súc được sinh ra trong thời gian thuê nếu không có thoả thuận khác. Bên cho thuê phải thanh toán chi phí chăm sóc gia súc được sinh ra cho bên thuê.

Trên đây là bài viết tham khảo về Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê tài sản theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015. Phaplynhanh.vn luôn sẵn sàng tư vấn pháp lý miễn phí (qua điện thoại 0907520537, tư vấn trực tiếp, qua zalo, fanpage…) về tất cả các thắc mắc nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Kinh doanh Thương mại, Luật sư Đất đai…

[Tìm hiểu thêm…]

Nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng vay tài sản theo Bộ luật Dân sự 2015

Lãi suất trong hợp đồng vay tài sản theo Bộ luật Dân sự 2015

Sử dụng tài sản vay theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015

Không được yêu cầu bên vay trả lại tài sản trước thời hạn theo Bộ luật Dân sự 2015

Nghĩa vụ bồi thường thiệt hại của bên cho vay theo Bộ luật Dân sự 2015

Nghĩa vụ giao tài sản của bên cho vay theo Bộ luật Dân sự 2015

Khái niệm lãi và lãi suất trong hợp đồng vay tài sản theo Bộ luật Dân sự 2015

Đặc điểm của lãi suất theo Bộ luật Dân sự 2015

Cách tính lãi trong trường hợp lãi suất vay do các bên tự thỏa thuận được quy định như thế nào?

Cách tính lãi trong hợp đồng vay không có lãi theo Bộ luật Dân sự 2015

Trân trọng !