Phân biệt sự khác nhau giữa đất nền và đất thổ cư như thế nào?

Phân biệt sự khác nhau giữa đất nền và đất thổ cư nhự thế nào?  Để tìm hiểu rõ hơn, mời quý bạn đọc cùng Pháp lý nhanh.VN tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Phân biệt sự khác nhau giữa đất nền và đất thổ cư

Sự khác nhau Về mặt pháp lý giữa đất nền và đất thổ cư

Chúng ta đã tìm hiểu từng khái niệm về những loại đất trên. Tuy nhiên để phân biệt chúng lại dựa vào nhiều yếu tố pháp lý dưới đây:

• Đất nền dự án: Đây là loại đất bạn có thể an tâm về mặt pháp lý. Những lô đất nền dự án đều là những lô đất đã được cơ quan chức năng, cơ quan nhà nước kiểm chứng một cách rõ ràng và khắt khe mới được phép quy hoạch và kinh doanh buôn bán. Tuy nhiên phải tìm hiểu thật kỹ dự án để tránh đầu tư vào những “dự án ma” nhé.
• Đất nền thổ cư: Có thể nói đây là loại đất cũng gặp khá nhiều rủi ro khi đầu tư. Nhiều mảnh đất không có giấy tờ chứng thực của cơ quan chức năng, chỉ có giấy tay ký kết giữa 2 bên, đang xảy ra tranh chấp, thưa kiện hay bị dính quy hoạch. Một mảnh đất không có giấy tờ sẽ ảnh hưởng lớn đến việc sở hữu cũng như trao đổi, mua bán trong tương lai. Vì vậy để đầu tư loại đất này bạn phải thật cẩn trọng tìm hiểu thật kỹ các loại giấy tờ liên quan.
• Đất liền kề: Với loại đất cũng giống như loại đất nền dự án trên. Đất liền kề cũng có sự quy hoạch rõ ràng theo từng lô, từng khu và có giấy phép của các cơ quan chức năng, có sổ đỏ.

Sự khác nhau Về tiện ích sử dụng giữa đất nền và đất thổ cư

Với những loại đất khác nhau sẻ có các tiện ích sử dụng khác nhau:

• Đất nền dự án và đất liền kề mang lại nhiều tiện ích nhất cho người sử dụng. Hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư hoàn thiện và được quy hoạch một cách rõ ràng cùng hệ thống điện nước, hệ thống phòng cháy chữa cháy an toàn cho người dân. Bên cạnh đó còn có nhiều tiện ích kèm theo như bệnh viện, trường học, cửa hàng tiện lợi, trung tâm thương mại ngay tại nơi sinh sống.
• Còn đối với đất đất thổ cư thì tùy vào những vị trí mà sẽ có các tiện ích khác nhau. Nếu ở xa khu vực trung tâm tiện ích mang lại sẽ ít hơn. Đất thổ cư cũng ít chú trọng đến vấn đề quy hoạch và ít được đồng bộ hơn.

Trên đây chúng tôi đã giúp các bạn phân biệt về 3 loại đất trên. Và dưới đây chúng tôi sẽ chỉ ra cho bạn 4 loại đất nền nên tránh đầu tư để tránh mất tiền oan bạn nhé.

Trên đây là các vấn đề Sự khác nhau Về mặt pháp lý giữa đất nền và đất thổ cư? Ngoài ra quý khách hàng cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ Pháp lý nhanh.VN – Văn phòng Luật sư ADB SAIGON.

Luật sư ADB SAIGON hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0907520537 – 0377 377 877 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN

Tìm hiểu thêm một số chuyên đề liên quan quý bạn đọc có thể quan tâm:

Nguyên tắc và hình thức huy động vốn đầu tư bất động sản

Huy động vốn trái phép trong đầu tư kinh doanh bất động sản bị phạt như thế nào?

Thế nào là huy động vốn? Các hình thức huy động vốn kinh doanh bất động sản

Bất động sản vẫn thu hút mạnh vốn FDI

10 hành vi bị nghiêm cấm trong luật đất đai là gì?

Quy định Quỹ phát triển đất theo luật đất là gì?

Đối tượng áp dụng thuế nhà thầu năm 2023

Những sai lầm kinh điển trong đầu tư bất động sản là gì?

Nộp hồ sơ quyết toán thuế khi cá nhân có thu nhập ở hai nơi như thế nào?

Trách nhiệm giải quyết sự cố công trình xây dựng quy định như thế nào?

Vai trò và trình tự cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Người nước ngoài có được hưởng thừa kế nhà đất tại Việt Nam không?

Xu thế 2023 bất động sản văn phòng chuyển dịch về văn phòng xanh

Những rủi ro pháp lý khi mua nhà phát mại của ngân hàng là gì?

https://adbsaigon.com/quy-trinh-cap-lai-so-do-khi-bi-mat/

Chuyển nhượng bất động sản theo hình thức ứng tiền trước

Chính sách đầu tư kinh doanh bất động sản của nhà nước như thế nào?

Phạm vi hoạt động kinh doanh bất động sản của tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài

Xử lý đối với dự án đầu tư khi chủ đầu tư có vi phạm như thế nào?

https://adbsaigon.com/doanh-nghiep-duoc-gia-han-nop-tien-thue-dat/

https://adbsaigon.com/hanh-vi-lan-chiem-khoang-khong-tren-dat/

https://adbsaigon.com/dat-nong-nghiep-dinh-quy-hoach-la-gi/

https://adbsaigon.com/chuyen-muc-dich-su-dung-dat/

https://adbsaigon.com/dat-nuoi-trong-thuy-san-co-duoc-chuyen-muc-dich/