Nghĩa vụ của bên mua trong thời hạn chuộc lại tài sản theo Bộ luật Dân sự 2015

Nghĩa vụ của bên mua trong thời hạn chuộc lại tài sản theo quy định của pháp luật? Chuộc lại tài sản đã bán là một hình thức mua bán đặc biệt, được Bộ luật Dân sự 2015 quy định một cách rõ ràng. Vậy nghĩa vụ của bên mua trong thời hạn chuộc lại tài sản được Bộ luật Dân sự 2015 quy định như thế nào? Cùng Phaplynhanh.vn tìm hiểu qua bài viết sau

Cơ sở pháp lý

Bộ luật Dân sự 2015

Nghĩa vụ của bên mua trong thời hạn chuộc lại tài sản

Theo quy định của pháp luật hiện hành, Điều 454 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về Chuộc lại tài sản đã bán như sau:

“Điều 454. Chuộc lại tài sản đã bán

Bên bán có thể thỏa thuận với bên mua về quyền chuộc lại tài sản đã bán sau một thời hạn gọi là thời hạn chuộc lại.

1. Thời hạn chuộc lại tài sản do các bên thỏa thuận; trường hợp không có thỏa thuận thì thời hạn chuộc lại không quá 01 năm đối với động sản và 05 năm đối với bất động sản kể từ thời điểm giao tài sản, trừ trường hợp luật liên quan có quy định khác. Trong thời hạn này, bên bán có quyền chuộc lại bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho bên mua trong một thời gian hợp lý. Giá chuộc lại là giá thị trường tại thời điểm và địa điểm chuộc lại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

2. Trong thời hạn chuộc lại, bên mua không được xác lập giao dịch chuyển quyền sở hữu tài sản cho chủ thể khác và phải chịu rủi ro đối với tài sản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.”

Theo quy định của khoản 2 của quy định trên, vì bên mua tài sản theo phương thức mua bán có chuộc lại tài sản, nên họ bị ràng buộc vào quyền chuộc lại tài sản của bên bán. Mặc dù quyền sở hữu của bên mua được xác lập kể từ thời điểm mua tài sản, nhưng đó lại là quyền sở hữu không đầy đủ.

Trong hợp đồng mua bán thông thường, sau khi bên mua xác lập quyền sở hữu với tài sản mua bán thì họ được toàn quyền định đoạt tài sản. Nhưng đối với hình thức chuộc lại tài sản đã bán, quyền định đoạt của bên mua bị giới hạn trong thời gian chuộc lại tài sản, cụ thể trong thời gian chuộc lại tài sản bên mua không được xác lập giao dịch chuyển quyền sở hữu tài sản cho chủ thể khác.

Quy định về nghĩa vụ của bên mua trong thời hạn chuộc lại nhằm bảo vệ lợi ích của bên bán, đảm bảo quyền được chuộc lại tài sản của mình. Bên cạnh đó, bên mua phải chịu mọi rủi ro đối với tài sản, vì trong thời hạn chuộc lại tài sản, tài sản vẫn thuộc sở hữu của bên mua, họ là chủ thể thực hiện việc nắm giữ, chiếm hữu tài sản. Nên nếu rủi ro phát sinh thì bên mua phải chịu trách nhiệm. Trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác thì ưu tiên áp dụng thỏa thuận của các bên.

Trên đây là bài viết tham khảo về nghĩa vụ của bên mua trong thời hạn chuộc lại tài sản theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015. Phaplynhanh.vn luôn sẵn sàng tư vấn pháp lý miễn phí (qua điện thoại 0907520537, tư vấn trực tiếp, qua zalo, fanpage…) về tất cả các thắc mắc nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Kinh doanh Thương mại, Luật sư Đất đai…

[Tìm hiểu thêm…]

Nghĩa vụ của bên bán trong việc sửa chữa vật trong thời hạn bảo hành

Quyền yêu cầu bảo hành theo Bộ luật Dân sự 2015

Mua bán quyền đòi nợ theo Bộ luật Dân sự 2015

Mua bán quyền tài sản theo Bộ luật Dân sự 2015

Quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại trong thời hạn bảo hành theo Bộ luật Dân sự 2015

Cơ sở phát sinh nghĩa vụ bảo hành theo Bộ luật Dân sự 2015

Thời điểm chịu rủi ro trong hợp đồng mua bán có mối quan hệ như thế nào với thời điểm chuyển quyền sở hữu tài sản?

Thời điểm chịu rủi ro trong hợp đồng mua bán tài sản được quy định như thế nào?

Trân trọng !