Thời hạn chuộc lại tài sản đã bán theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015

Thời hạn chuộc lại tài sản đã bán theo quy định của pháp luật? Chuộc lại tài sản đã bán là một hình thức mua bán đặc biệt, được Bộ luật Dân sự 2015 quy định một cách rõ ràng. Vậy thời hạn chuộc lại tài sản được Bộ luật Dân sự 2015 quy định như thế nào? Cùng Phaplynhanh.vn tìm hiểu qua bài viết sau

Cơ sở pháp lý

Bộ luật Dân sự 2015

Thời hạn chuộc lại tài sản đã bán

Theo quy định của pháp luật hiện hành, Điều 454 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về Chuộc lại tài sản đã bán như sau:

“Điều 454. Chuộc lại tài sản đã bán

Bên bán có thể thỏa thuận với bên mua về quyền chuộc lại tài sản đã bán sau một thời hạn gọi là thời hạn chuộc lại.

1. Thời hạn chuộc lại tài sản do các bên thỏa thuận; trường hợp không có thỏa thuận thì thời hạn chuộc lại không quá 01 năm đối với động sản và 05 năm đối với bất động sản kể từ thời điểm giao tài sản, trừ trường hợp luật liên quan có quy định khác. Trong thời hạn này, bên bán có quyền chuộc lại bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho bên mua trong một thời gian hợp lý. Giá chuộc lại là giá thị trường tại thời điểm và địa điểm chuộc lại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

2. Trong thời hạn chuộc lại, bên mua không được xác lập giao dịch chuyển quyền sở hữu tài sản cho chủ thể khác và phải chịu rủi ro đối với tài sản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.”

Thời hạn chuộc lại là khoảng thời gian từ khi bên bán bán tài sản cho đến khi họ chuộc lại tài sản đó. Bên bán chỉ được chuộc lại tài sản trong thời hạn nhất định. Thời hạn chuộc tài sản được xác định như sau:

– Một là, theo thỏa thuận của các bên. Trường hợp này pháp luật không giới hạn thời hạn chuộc lại tài sản, mà trao quyền cho các bên. Thời hạn được xác định dựa trên ý chí của các bên, mỗi bên sẽ đứng trên quyền lợi của mình và thống nhất ý chí với nhau.

Tuy nhiên, thông thường các bên sẽ không thỏa thuận về thời hạn quá dài, vì nếu thời hạn chuộc lại tài sản quá dài sẽ ảnh hưởng đến quyền lợi của bên mua. Trong thời hạn chuộc lại tài sản bên mua không thể đưa tài sản vào giao dịch sẽ làm ảnh hưởng đến giá trị, chất lượng của tài sản.

– Hai là, theo quy định của pháp luật. Nếu các bên không có thỏa thuận thì vì lợi ích của bên mua, và đảm bảo giá trị khai thác tài sản pháp luật đã ấn định thời hạn chuộc lại tài sản. Cụ thể, đối với tài sản mua bán là động sản thì thời hạn không quá 01 năm, và 05 năm đối với bất động sản kể từ thời điểm giao tài sản.

Trong thời hạn chuộc lại tài sản, bên bán có quyền chuộc lại tài sản bất cứ lúc nào, nhưng phải thông báo trước cho bên mua một quãng thời gian hợp lý để bên mua kịp thời chuẩn bị trao lại tài sản theo thỏa thuận. Giá chuộc lại được tính theo giá thị trường tại thời điểm và địa điểm chuộc lại. Điều đó có nghĩa giá tài sản có thể thấp hơn hoặc cao hơn giá bán ban đầu, thông thường, giá chuộc lại thường cao hơn giá bán ban đầu.

Trên đây là bài viết tham khảo về Thời hạn chuộc lại tài sản đã bán theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015. Phaplynhanh.vn luôn sẵn sàng tư vấn pháp lý miễn phí (qua điện thoại 0907520537, tư vấn trực tiếp, qua zalo, fanpage…) về tất cả các thắc mắc nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Kinh doanh Thương mại, Luật sư Đất đai…

[Tìm hiểu thêm…]

Nghĩa vụ của bên bán trong việc sửa chữa vật trong thời hạn bảo hành

Quyền yêu cầu bảo hành theo Bộ luật Dân sự 2015

Mua bán quyền đòi nợ theo Bộ luật Dân sự 2015

Mua bán quyền tài sản theo Bộ luật Dân sự 2015

Quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại trong thời hạn bảo hành theo Bộ luật Dân sự 2015

Cơ sở phát sinh nghĩa vụ bảo hành theo Bộ luật Dân sự 2015

Thời điểm chịu rủi ro trong hợp đồng mua bán có mối quan hệ như thế nào với thời điểm chuyển quyền sở hữu tài sản?

Thời điểm chịu rủi ro trong hợp đồng mua bán tài sản được quy định như thế nào?

Trân trọng !