Đối tượng của hợp đồng mua bán được pháp luật quy định như thế nào?

Hỏi: Chào Phaplynhanh.vn, hiện tôi có một thắc mắc rất mong nhận được sự tư vấn và giúp đỡ từ phía công ty. Phaplynhanh.vn cho tôi hỏi: Pháp luật quy định như thế nào về đối tượng của hợp đồng mua bán? Nguyễn Dân – SĐT: 0965.351.***

Trả lời: Chào bạn Dân, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi và thắc mắc tới chúng tôi. Về câu hỏi của bạn Phaplynhanh.vn xin được trả lời như sau:

Theo quy định của pháp luật hiện hành, Điều 431 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về Đối tượng của hợp đồng mua bán như sau:

“Điều 431. Đối tượng của hợp đồng mua bán

1. Tài sản được quy định tại Bộ luật này đều có thể là đối tượng của hợp đồng mua bán. Trường hợp theo quy định của luật, tài sản bị cấm hoặc bị hạn chế chuyển nhượng thì tài sản là đối tượng của hợp đồng mua bán phải phù hợp với các quy định đó.

2. Tài sản bán thuộc sở hữu của người bán hoặc người bán có quyền bán.”

Theo quy định trên của pháp luật, tài sản là đối tượng của hợp đồng mua bán tài sản, cụ thể bao gồm: vật, giấy tờ có giá và quyền tài sản. Nếu đối tượng mà là vật thì vật đó phải được xác định rõ. Đó cũng thể là vật hình thành trong tương lai, có thể dễ dàng nhận thấy như mua bán chung cư đang được xây dựng, mua bán hoa màu chưa thu hoạch,…

Nếu đối tượng của hợp đồng mua bán là tài sản hình thành trong tương lai, bên bán phải có nghĩa vụ chứng minh là vật đó đang hoặc chuẩn bị được hình thành. Do sự phát triển đa dạng, phong phú của các quan hệ xã hội về tài sản, mà đối tượng của hợp đồng mua bán không chỉ đơn thuần là vật chất cụ thể.

Theo đó, quyền tài sản cũng là đối tượng của hợp đồng mua bán tài sản. Quyền tài sản là quyền sở hữu của chủ thể đối với tài sản thuộc sở hữu của mình, để chứng minh mình có quyền đối với tài sản đó, thì khi xác lập hợp đồng mua bán, bên bán phải có chứng từ hoặc bằng chứng chứng minh quyền đó thuộc sở hữu của họ.

Quyền tài sản có thể là quyền sử dụng đất, quyền đòi nợ, quyền sở hữu đối tượng của quyền sở hữu trí tuệ,…Giấy tờ có giá có thể là cổ phiếu, trái phiếu,…cũng có thể được mua bán, chuyển giao giữa các chủ thể với nhau. Tiền tham gia vào hợp đồng mua bán hàng hóa với không phải đối tượng của hợp đồng mà với vai trò thanh toán, định giá các loại tài sản khác.

Tài sản để trở thành đối tượng của hợp đồng mua bán cần đáp ứng các điều kiện sau:

– Một là, đối tượng của hợp đồng mua bán hàng hóa phải được phép giao dịch. Đối với các loại tài sản bị cấm, không được phép giao dịch như ma túy, vũ khí, chất nổ,…thì các bên không được phép xác lập, thực hiện hợp đồng mua bán hàng hóa đối với những loại tài sản đó.

– Hai là, đối tượng bị hạn chế chuyển nhượng thì phải tuân thủ theo quy định của pháp luật.

– Ba là, tài sản phải thuộc quyền sở hữu của bên bán hoặc bên bán có quyền bán.

– Bốn là, tài sản mua bán phải được xác định.

Trên đây là bài viết trả lời cho câu hỏi Pháp luật quy định như thế nào về đối tượng của hợp đồng mua bán? mà bạn đọc gửi về cho Phaplynhanh.vn. Phaplynhanh.vn luôn sẵn sàng tư vấn pháp lý miễn phí (qua điện thoại 0907520537, tư vấn trực tiếp, qua zalo, fanpage…) về tất cả các thắc mắc nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Kinh doanh Thương mại, Luật sư Đất đai…