Xử phạt vi phạm khi đưa đất không đủ điều kiện vào kinh doanh như thế nào? Để tìm hiểu rõ hơn, mời quý bạn đọc cùng Pháp lý nhanh.VN tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Vi phạm khi đưa đất không đủ điều kiện vào kinh doanh -tư vấn, hỗ trợ pháp lý nhanh

Mục lục bài viết

Xử phạt vi phạm khi đưa đất không đủ điều kiện vào kinh doanh

Xác định hành vi vi phạm

Đối với Doanh nghiệp B, nếu họ vẫn mua đất chưa có giấy chứng nhận và thực hiện chuyển nhượng cho một cá nhân khác thì hành vi này đã vi phạm pháp luật về Kinh doanh bất động sản. Cụ thể, pháp luật Kinh doanh bất động sản quy định:

Điều kiện đưa Đất vào kinh doanh

Tại Điều 5 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, Các loại đất được phép chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì được phép kinh doanh quyền sử dụng đất.

Ngoài ra tại Điều 9 Luật này cũng quy định Các loại đất được phép kinh doanh quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:

– Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

– Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất;

– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

– Trong thời hạn sử dụng đất.

Vi phạm khi đưa đất không đủ điều kiện vào kinh doanh -tư vấn, hỗ trợ pháp lý nhanh

Như vậy, đất mà Doanh nghiệp B thực hiện chuyển nhượng không đáp ứng đủ các điều kiện pháp luật đặt ra để có thể đưa vào kinh doanh. Đây là hành vi pháp luật cấm thực hiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính:

“Điều 8. Các hành vi bị cấm

Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật này; …”

Mức phạt cụ thể

Doanh nghiệp B có thể bị áp dụng các hình thức xử phạt với mức phạt như sau:

Điểm a Khoản 3 Điều 57 Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định về mức phạt đối với vi phạm về kinh doanh bất động mà bất động sản đưa vào kinh doanh không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh với mức Phạt tiền từ 250.000.000 đồng đến 300.000.000 đồng.

Ngoài ra, chủ thể thực hiện hành vi còn bị áp dụng Hình thức xử phạt bổ sung đó là: Đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản đến 12 tháng.

Trên đây là các vấn đề Xử phạt vi phạm khi đưa đất không đủ điều kiện vào kinh doanh như thế nào? Ngoài ra quý khách hàng cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ Văn phòng Luật sư ADB SAIGON.

Luật sư ADB SAIGON hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0907520537 – 0377 377 877 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN