Sang tên sổ đỏ có bắt buộc đo đạc lại hay không?

Sang tên sổ đỏ có bắt buộc đo đạc lại hay không? Để tìm hiểu rõ hơn, mời quý bạn đọc cùng Pháp lý nhanh.VN tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Sang tên sổ đỏ có bắt buộc đo đạc lại hay không?

Sang tên Sổ đỏ là quá trình chuyển quyền sử dụng đất từ người này sang người khác, thông qua việc thực hiện các thủ tục pháp lý và cập nhật thông tin trên Sổ đỏ, Sổ hồng hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sổ đỏ, Sổ hồng là những tài liệu pháp lý quan trọng cho việc xác định quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Tuy nhiên, tên gọi chính thức của tài liệu pháp lý này có thể thay đổi theo từng thời kỳ.

Việc thực hiện đo đạc trước và sau khi sang tên Sổ đỏ cũng phụ thuộc vào loại giao dịch cụ thể. Tuy nhiên, việc đo đạc lại thường được yêu cầu khi có sự thay đổi về diện tích, hình dạng, hoặc vị trí của thửa đất. Quy định về đo đạc và thủ tục pháp lý cụ thể có thể khác nhau tùy vào địa phương và từng trường hợp cụ thể.

Sang tên sổ đỏ một phần thửa đất có bắt buộc đo đạc lại không?

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, trong trường hợp người sử dụng đất muốn chuyển nhượng, tặng cho một phần thửa đất thì trước khi nộp hồ sơ thực hiện quyền của mình, người sử dụng đất phải đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai tiến hành đo đạc tách thửa đất đối với phần diện tích cần thực hiện quyền.

Điều này có nghĩa là khi muốn sang tên một phần thửa đất, người sử dụng đất phải yêu cầu Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách thửa đất để tách phần diện tích cần thực hiện quyền ra khỏi tổng diện tích của thửa đất ban đầu. Việc này được thực hiện trước khi nộp hồ sơ chuyển nhượng hoặc tặng quyền sử dụng đất.

Vì vậy, nếu không thực hiện đo đạc tách thửa đất, người sử dụng đất sẽ không được phép sang tên một phần thửa đất đó. Điều này đảm bảo tính chính xác và đầy đủ của thông tin về quyền sử dụng đất của các chủ sử dụng đất, đồng thời giúp tránh những tranh chấp và rắc rối pháp lý sau này.

Sang tên sổ đỏ toàn bộ thửa đất có bắt buộc đo đạc lại không?

Theo quy định tại Điều 79 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định rằng khi người sử dụng đất muốn thực hiện quyền của mình trên một phần của thửa đất, họ cần đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách thửa đất để tách ra phần đất mà họ muốn thực hiện quyền trước khi nộp hồ sơ thực hiện quyền đó. Nếu không thực hiện đo đạc tách thửa đất thì không thể thực hiện thủ tục sang tên được. Tuy nhiên, trong trường hợp chuyển nhượng hoặc tặng đất, không có quy định phải thực hiện đo đạc lại thửa đất. Thông thường, chỉ khi xuất hiện thửa đất mới, thay đổi ranh giới, diện tích, mục đích sử dụng, thông tin pháp lý, mốc giới, hành lang an toàn công trình, địa danh và các ghi chú trên bản đồ thì mới cần chỉnh lý bản đồ địa chính.

Các điều kiện để thực hiện chỉnh lý bản đồ địa chính được liệt kê rất cụ thể và chi tiết như sau:

– Thay đổi ranh giới thửa đất, diện tích thửa đất hoặc mục đích sử dụng đất:

+ Trong trường hợp có quyết định giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất hoặc thu hồi đất từ cấp có thẩm quyền.

+ Trong trường hợp có quyết định của Ủy ban nhân dân các cấp hoặc bản án của Tòa án nhân dân các cấp về việc giải quyết tranh chấp đất đai.

+ Trong trường hợp kết quả cấp, chỉnh lý Giấy chứng nhận trong các trường hợp chuyển nhượng, chuyển đổi hoặc thừa kế có liên quan đến thay đổi ranh giới, mục đích sử dụng đất.

+ Trong trường hợp có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

+ Trong trường hợp có thay đổi ranh giới thửa đất do sạt lở, sụt đất tự nhiên.

+ Trong trường hợp người sử dụng đất hoặc cơ quan quản lý đất đai các cấp phát hiện có sai sót trong đo vẽ bản đồ địa chính.

– Thay đổi mốc giới hoặc đường địa giới hành chính trên bản đồ:

+ Trong trường hợp có quyết định thay đổi địa giới hành chính, lập đơn vị hành chính mới, đã lập hồ sơ địa giới hoặc cắm mốc địa giới trên thực địa.

+ Thay đổi mốc tọa độ, mốc quy hoạch hoặc hành lang an toàn công trình trên bản đồ:

+ Trong trường hợp mốc giới mới được cắm trên thực địa và có thông báo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

– Chỉnh lý hoặc bổ sung thông tin về địa danh, địa vật định hướng và các thông tin thuộc tính khác:

+ Trong trường hợp cơ quan quản lý đất đai các cấp phát hiện có thay đổi.

Trên đây là các vấn đề  Sang tên sổ đỏ có bắt buộc đo đạc lại hay không? Ngoài ra quý khách hàng cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ Văn phòng Luật sư ADB SAIGON.

Luật sư ADB SAIGON hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0907520537 – 0377 3770977 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN

Tìm hiểu thêm một số chuyên đề liên quan quý bạn đọc có thể quan tâm:

Nguyên tắc và hình thức huy động vốn đầu tư bất động sản

Huy động vốn trái phép trong đầu tư kinh doanh bất động sản bị phạt như thế nào?

Thế nào là huy động vốn? Các hình thức huy động vốn kinh doanh bất động sản

Bất động sản vẫn thu hút mạnh vốn FDI

10 hành vi bị nghiêm cấm trong luật đất đai là gì?

Quy định Quỹ phát triển đất theo luật đất là gì?

Đối tượng áp dụng thuế nhà thầu năm 2023

Những sai lầm kinh điển trong đầu tư bất động sản là gì?

Nộp hồ sơ quyết toán thuế khi cá nhân có thu nhập ở hai nơi như thế nào?

Trách nhiệm giải quyết sự cố công trình xây dựng quy định như thế nào?

Vai trò và trình tự cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Người nước ngoài có được hưởng thừa kế nhà đất tại Việt Nam không?

Xu thế 2023 bất động sản văn phòng chuyển dịch về văn phòng xanh

Những rủi ro pháp lý khi mua nhà phát mại của ngân hàng là gì?

https://adbsaigon.com/quy-trinh-cap-lai-so-do-khi-bi-mat/

Chuyển nhượng bất động sản theo hình thức ứng tiền trước

Chính sách đầu tư kinh doanh bất động sản của nhà nước như thế nào?

Phạm vi hoạt động kinh doanh bất động sản của tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài

Xử lý đối với dự án đầu tư khi chủ đầu tư có vi phạm như thế nào?

https://adbsaigon.com/doanh-nghiep-duoc-gia-han-nop-tien-thue-dat/

https://adbsaigon.com/hanh-vi-lan-chiem-khoang-khong-tren-dat/

https://adbsaigon.com/dat-nong-nghiep-dinh-quy-hoach-la-gi/

https://adbsaigon.com/chuyen-muc-dich-su-dung-dat/

https://adbsaigon.com/dat-nuoi-trong-thuy-san-co-duoc-chuyen-muc-dich/