Làm thế nào để giảm rủi ro khi mua bất động sản không có sổ đỏ?

Làm thế nào để giảm rủi ro khi mua bất động sản không có sổ đỏ? Để tìm hiểu rõ hơn, mời bạn đọc cùng Pháp lý nhanh.VN tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Có thể đăng ký xem sổ đỏ của bất động sản không?

Trường hợp thứ 1: Nếu bất động sản của bạn có đăng ký giao dịch với bên trung gian thì bạn có thể hỏi chuyên viên pháp lý của bên trung gian đó tình trạng pháp lý của bất động sản. Bạn có thể xem sổ đỏ trước khi tiến hành xem nhà.

Trường hợp thứ 2: Nếu bất động sản đó do bạn tự giao dịch thì bạn có thể yêu cầu người bán cho xem sổ đỏ khi xem nhà hoặc yêu cầu người bán cung cấp bàn photo, scan sổ đỏ để kiểm tra tình trạng pháp lý của bất động sản. Sau đó, bạn liên hệ với Ủy ban nhân dân phường hoặc quận nơi có bất động sản để tra cứu thông tin bất động sản đó.

Làm thế nào để giảm rủi ro khi mua bất động sản không có sổ đỏ?

Để tránh rủi ro khi mua nhà không có sổ đỏ, bạn cần làm đúng theo 6 việc sau đây:

Đầu tiên, bạn cần tìm hiểu thông tin của thửa đất xem nó có phải là đất thổ cư hợp pháp hay không, đất có thuộc diện lấn chiếm hay đang nằm trong quy hoạch hay không, đất có đang tranh chấp với các chủ thể khác hay không.

Thứ hai, bạn kiểm tra thông tin, giấy tờ tùy thân của bên bán đất. Nếu bên bán đã có vợ hoặc chồng thì phải có sự tham gia của cả hai vợ chồng trong hợp đồng mua bán.

Thứ ba, bạn yêu cầu người bán phải giao bản chính các giấy tờ về nguồn gốc đất.

Thứ tư, bạn mời bên trung gian hai người làm chứng và yêu cầu bên bán điểm chỉ bằng ngón trỏ phải vào hợp đồng.

Thứ năm, việc thanh toán đất thực hiện tại ngân hàng và bạn yêu cầu bên bán viết giấy biên nhận tiền.

Thứ sáu, bạn nhận bàn giao nhà ngay sau khi thanh toán tiền mua.

Trên đây là các vấn đề Làm thế nào để giảm rủi ro khi mua bất động sản không có sổ đỏ? Ngoài ra quý khách hàng cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ Văn phòng Luật sư ADB SAIGON.

Luật sư ADB SAIGON hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0907520537 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN

Tìm hiểu thêm một số chuyên đề liên quan tới lĩnh vực Pháp lý Bất động sản :

Chuyển nhượng bất động sản theo hình thức ứng tiền trước

Chính sách đầu tư kinh doanh bất động sản của nhà nước như thế nào?

Phạm vi hoạt động kinh doanh bất động sản của tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài

Xử lý đối với dự án đầu tư khi chủ đầu tư có vi phạm như thế nào?

Công ty kinh doanh bất động sản đầu tư tạo lập nhà, công trình xây dựng để kinh doanh phải đáp ứng các yêu cầu nào?

Bất động sản hình thành trong tương lai giao dịch thanh toán như thế nào?