Xử lý tài sản khi quyền bề mặt chấm dứt được quy định như thế nào?

Hỏi: Chào Phaplynhanh.vn, hiện tôi có một thắc mắc rất mong nhận được sự tư vấn từ phía công ty. Phaplynhanh.vn cho tôi hỏi: Xử lý tài sản khi quyền bề mặt chấm dứt được pháp luật quy định như thế nào? Tôi xin chân thành cám ơn! Trúc – SĐT: 0981486***

Trả lời: Chào bạn Trúc, về câu hỏi của bạn Phaplynhanh.vn xin được trả lời như sau:

Theo quy định hiện hành, Bộ luật Dân sự 2015 quy định về xử lý tài sản khi quyền bề mặt chấm dứt tại điều 273 như sau:

“Điều 273. Xử lý tài sản khi quyền bề mặt chấm dứt

1.Khi quyền bề mặt chấm dứt, chủ thể quyền bề mặt phải trả lại mặt đất, mặt nước, khoảng không gian trên mặt đất, mặt nước và lòng đất cho chủ thể có quyền sử dụng đất theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật.

2.Chủ thể quyền bề mặt phải xử lý tài sản thuộc sở hữu của mình trước khi quyền bề mặt chấm dứt, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Trường hợp chủ thể quyền bề mặt không xử lý tài sản trước khi quyền bề mặt chấm dứt thì quyền sở hữu tài sản đó thuộc về chủ thể có quyền sử dụng đất kể từ thời điểm quyền bề mặt chấm dứt, trừ trường hợp chủ thể có quyền sử dụng đất không nhận tài sản đó.

Trường hợp chủ thể có quyền sử dụng đất không nhận tài sản mà phải xử lý tài sản thì chủ thể có quyền bề mặt phải thanh toán chi phí xử lý tài sản.”

Như vậy, khi quyền bề mặt chấm dứt thì chủ thể quyền bề mặt phải trả lại mặt đất, mặt nước, khoảng không gian trên mặt đất, mặt nước và lòng đất cho chủ thể có quyền sử dụng đất theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật. Chủ thể của quyền bề mặt buộc phải xử lý tài sản thuộc sở hữu của mình trước khi quyền về mặt chấm dứt. Nếu chủ thể của quyền bề mặt và chủ thể có quyền sử dụng đất có thỏa thuận không xử lý tài sản thì không cần xử lý tài sản đó.

Trong trường hợp, chủ thể quyền bề mặt không xử lý tài sản thuộc sở hữu của mình trước khi quyền bề mặt chấm dứt, thì tài sản đó sẽ thuộc về chủ thể có quyền sử dụng đất. Trường hợp chủ thế có quyền sử dụng đất không nhận tài sản đó thì mọi chi phí thanh toán cho việc xử lý tài sản đó sẽ do chủ thể có quyền bề mặt chi trả.

[Xem thêm…]

Nội dung của quyền bề mặt được Bộ luật Dân sự 2015 quy định như thế nào?

Thời hạn của quyền bề mặt được Bộ luật Dân sự 2015 quy định như thế nào?

Hiệu lực của quyền bề mặt được pháp luật quy định như thế nào?

Quyền bề mặt và căn cứ xác lập quyền bề mặt được pháp luật quy định như thế nào?

Các trường hợp chấm dứt quyền bề mặt?

Nội dung của quyền bề mặt được Bộ luật Dân sự 2015 quy định như thế nào?

Trên đây là bài viết trả lời câu hỏi pháp luật quy định như thế nào về Xử lý tài sản khi quyền bề mặt chấm dứt mà bạn đọc gửi về cho Phaplynhanh.vn. Phaplynhanh.vn luôn sẵn sàng tư vấn pháp lý miễn phí (qua điện thoại 0907520537, tư vấn trực tiếp, qua zalo, fanpage…) về tất cả các thắc mắc nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Kinh doanh Thương mại, Luật sư Đất đai…