Điều kiện để kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản là gì?

Điều kiện để kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản là gì? Để tìm hiểu rõ hơn, mời bạn đọc cùng Pháp lý nhanh.VN tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Điều kiện để kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản là gì?

Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản, thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản, dịch vụ sàn giao dịch bất động sản,….. hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi nhuận.  Và điều kiện để kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản được quy định tại khoản 1 Điều 75 của Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 như sau:

– Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản thì phải thành lập doanh nghiệp. 

– Trường hợp kinh doanh dịch vụ quản lý nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở thì phải có đầy đủ các quy định của pháp luật về nhà ở.

Và tại Điều 105 Luật Nhà ở năm 2014 có quy định về đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải có đủ các điều kiện về chức năng và năng lực theo quy định:

– Đơn vị quản lý nhà chung cư được thành lập, hoạt động theo quy định của Luật doanh nghiệp hoặc Luật hợp tác xã và có chức năng quản lý vận hành nhà chung cư;

– Đơn vị quản lý phải có các bộ phận chuyên môn nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm bộ phận kỹ thuật, dịch vụ, bảo vệ an ninh, vệ sinh, môi trường;

– Có đội ngũ cán bộ, nhân viên phải đáp ứng được yêu cầu về quản lý vận hành nhà ở bao gồm cả lĩnh vực xây dựng, kỹ thuật điện, nước, phòng cháy, chữa cháy, vận hành trang thiết bị gắn với nhà chung cư và có giấy chứng nhận đã được đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

Ngoài ra, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện việc quản lý vận hành các hệ thống kỹ thuật, các trang thiết bị, cung cấp các dịch vụ cho nhà chung cư, bảo trì nhà chung cư nếu có năng lực thực hiện bảo trì và thực hiện các công việc khác có liên quan đến việc quản lý vận hành nhà chung cư.  Và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản sẽ chịu trách nhiệm thực hiện cam kết trong hợp đồng và bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

Trên đây là các vấn đề Điều kiện để kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản. Ngoài ra quý khách hàng cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ Văn phòng Luật sư ADB SAIGON.

Luật sư ADB SAIGON hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai……tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0907520537 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN