Ý nghĩa việc phân biệt tài sản và bất động sản như thế nào?

Ý nghĩa việc phân biệt tài sản và bất động sản như thế nào? Để tìm hiểu rõ hơn, mời bạn đọc cùng Pháp lý nhanh.VN tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Ý nghĩa việc phân biệt tài sản và bất động sản

– Việc phân biệt tài sản và bất động sản dựa trên đặc điểm vật lý của bất động sản: Đất đai có ba đặc điểm vật chất giúp phân biệt đất đai với các tài sản khác trong nền kinh tế:

+ Bất động: Mặc dù một số phần đất có thể di chuyển được và địa hình có thể thay đổi, nhưng vị trí địa lý của bất kỳ thửa đất nào không bao giờ có thể thay đổi được.

+ Không thể phá hủy: Đất bền và không thể phá hủy (vĩnh viễn).

+ Tính độc đáo: Không có hai thửa đất nào có thể giống nhau hoàn toàn. Mặc dù chúng có thể có những điểm tương đồng, nhưng mọi bưu kiện đều khác nhau về mặt địa lý.

– Đặc điểm kinh tế của bất động sản: Đất đai cũng có một số đặc điểm kinh tế khác biệt ảnh hưởng đến giá trị của nó như một khoản đầu tư:

+ Sự khan hiếm: Mặc dù đất không được coi là hiếm, nhưng tổng nguồn cung là cố định.

+ Cải tiến: Bất kỳ sự bổ sung hoặc thay đổi nào đối với đất đai hoặc tòa nhà ảnh hưởng đến giá trị của tài sản được gọi là cải tiến. Những cải tiến mang tính chất riêng tư (chẳng hạn như nhà cửa và hàng rào) được gọi là cải tạo trên đất. Những cải tạo mang tính chất công cộng (ví dụ: vỉa hè và hệ thống cống rãnh) được gọi là cải thiện đất.

+ Tính thường xuyên của đầu tư: Khi đất được cải tạo, tổng vốn và lao động được sử dụng để xây dựng việc cải tạo này thể hiện một khoản đầu tư cố định khá lớn. Mặc dù một tòa nhà có thể bị san bằng, các cải tiến như hệ thống thoát nước, điện, nước và cống có xu hướng lâu dài vì chúng không thể được dỡ bỏ (hoặc thay thế) về mặt kinh tế.

+ Vị trí hoặc khu vực tùy chọn. Vị trí đề cập đến sự lựa chọn và thị hiếu của mọi người về một khu vực nhất định, dựa trên các yếu tố như sự thuận tiện, danh tiếng và lịch sử. Vị trí là một trong những đặc điểm kinh tế quan trọng nhất của đất đai (như vậy mới có câu “vị trí, vị trí, vị trí!”).

Trong trường hợp tài sản cá nhân của họ bị phá hủy, người mua bảo hiểm phải gửi yêu cầu bồi thường với công ty bảo hiểm của họ, mô tả những gì họ bị mất. Vì lý do đó, các chủ nhà được khuyên nên kiểm kê tài sản cá nhân của họ, lý tưởng nhất là có ảnh và biên lai, và cất giữ an toàn bên ngoài cơ sở, đề phòng khi cần đến.

Chính sách chủ sở hữu nhà cũng giới hạn phạm vi bảo hiểm đối với một số loại tài sản cá nhân, chẳng hạn như đồ trang sức và máy tính. Ví dụ: một chính sách có thể giới hạn phạm vi bảo hiểm đồ trang sức ở mức 1.500 đô la. Các chủ hợp đồng bảo hiểm có đồ trang sức có giá trị lớn hơn giá trị đó có thể trả thêm tiền để nâng giới hạn trong hợp đồng của họ hoặc mua bảo hiểm bổ sung, thường được gọi là bảo hiểm trả nổi, để bảo hiểm toàn bộ giá trị của nó.

Việc phân biệt tài sản và bất động sản nhằm xác định các đặc điểm trong giao dịch cũng như tính pháp lý liên quan đến tài sản và bất động sản để thực hiện các trách nhiệm pháp lý liên quan.

Trên đây là các vấn đề Ý nghĩa việc phân biệt tài sản và bất động sản. Ngoài ra quý khách hàng cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ Văn phòng Luật sư ADB SAIGON.

Luật sư ADB SAIGON hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0907520537 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN