Quyền và nghĩa vụ của cá nhân khi nhận thế chấp quyền sử dụng đất như thế nào?

Quyền và nghĩa vụ của cá nhân khi nhận thế chấp quyền sử dụng đất như thế nào? Để tìm hiểu rõ hơn, mời bạn đọc cùng  Phaplynhanh.vn tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Quyền và nghĩa vụ của cá nhân khi nhận thế chấp quyền sử dụng đất:

Căn cứ theo Điều 322 Bộ luật Dân sự năm 2015, bên nhận thế chấp có nghĩa vụ sau đây:

– Thực hiện thủ tục xử lý tài sản thế chấp theo đúng quy định của pháp luật.

– Trả các giấy tờ cho bên thế chấp sau khi chấm dứt thế chấp đối với trường hợp các bên thỏa thuận bên nhận thế chấp giữ giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp.

Căn cứ theo Điều 323 Bộ luật Dân sự năm 2015, bên nhận thế chấp có quyền sau đây:

– Xem xét, kiểm tra trực tiếp tài sản thế chấp, nhưng không được cản trở hoặc gây khó khăn cho việc hình thành, sử dụng, khai thác tài sản thế chấp.

– Yêu cầu bên thế chấp áp dụng các biện pháp cần thiết để bảo toàn tài sản, giá trị tài sản trong trường hợp có nguy cơ làm mất giá trị hoặc giảm sút giá trị của tài sản do việc khai thác, sử dụng

– Yêu cầu bên thế chấp phải cung cấp thông tin về thực trạng tài sản thế chấp.

– Thực hiện việc đăng ký thế chấp theo quy định của pháp luật.

– Giữ giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp trong trường hợp các bên có thỏa thuận, trừ trường hợp luật có quy định khác

– Yêu cầu bên thế chấp hoặc người thứ ba giữ tài sản thế chấp giao tài sản đó cho mình để xử lý khi bên thế chấp không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ.

– Xử lý tài sản thế chấp khi thuộc trường hợp phải xử lý tài sản bảo đảm sau:

+ Đến hạn thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm mà bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ.

+ Bên có nghĩa vụ phải thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm trước thời hạn do vi phạm nghĩa vụ theo thỏa thuận hoặc theo quy định của luật.

+ Trường hợp khác do các bên thỏa thuận hoặc luật có quy định.

Trên đây là bài viết tham khảo của  Phaplynhanh.vn về vấn đề Quyền và nghĩa vụ của cá nhân khi nhận thế chấp quyền sử dụng đất. Hy vọng bài viết này sẽ cung cấp những thông tin hữu ích cho bạn đọc.

Ngoài ra quý khách hàng cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ Văn phòng Luật sư ADB SAIGON. Luật sư ADB SAIGON hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0907520537 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN